com 4 Quartos e 6 banheiros à Venda, 200 m² por R$ 1.840.000

Diluane imóveis vende!

Trata-se na verdade, de 2 casas geminadas, perfazendo área total de pouco mais 200 m2 (incluindo terraço), sendo que aparte superior da casa principal e a sala inferior da casa anexa estão alugadas e os inquilinos , já foram notificados da venda sem oposição, e como determina a lei, poderão ou não permanecer no imóvel, havendo acordo com o comprador.

Todas os cômodos possuem ar condicionado, existem 3 relógios de eletricidade, trifásica, 3 vagas de estacionamento. A fachada tem cerca de 11,50 e profundidade de 7,5m. Composta de 2 pisos em cada casa, e um terraço de cerca de 27 m2 localizado no 3º. piso da casa anexa.

DESCRIÇÃO DA CASA PRINCIPAL

A CASA principal encontra-se preservada no estilo português do inicio do século XX, onde funciona(va) um ESCRITORIO COMPARTILHADO. Assim dividida:

1) Uma sala térrea (original sala de estar) de cerca de 22 m2 , que estava alugada por R$1 ,900,00 + encargos perfazendo o total de R$ 2.200,00 2) 3 salas (original 4 quartos) no andar superior com área total de cerca de 60 m2, e um lavabo. Atualmente as 3 salas estão alugadas a um único inquilino que já foi notificado da venda, e não se opõe a visitação. 3) LINDISSIMA sala de reunião (original sala de jantar) no andar térreo, com parede em tijolos aparentes, iluminação indireta e mesa que acomoda 8 pessoas confortavelmente, além de bancada para coffee-break. 4) 1 banheiros decorado 5) Cozinha totalmente equipada com microondas, filtro com agua gelada, minigeladeira, pia, mesa para refeições, e , louça, tudo belamente decorado

DESCRIÇÃO DA CASA ANEXA (geminada) - com 2 unidades com acesso totalmente independente (sobrado)

a) Andar superior: apto mobiliado, constituído de saleta, cozinha em conceito aberto, banheiro, armários, belamente decorado, inclusive com papel de parede importado e maquina de lavar/secar estava alugada pelo de valor de R$ 2.500,00, fora encargos. (relógio de luz independente) b) Sala térrea, com banheiro, minicozinha, banheiro com chuveiro, closet: valor de R$ 1.500,00 + encargos perfazendo o total de R$ 1.800,00 (relógio de luz independente)

DESCRIÇÃO DAS AREAS COMUNS

1) Terraço com chave, com 28 m2 com piso de porcelanato, sendo a área descoberta de cerca de 20m2, área fechada com cerca de 6m2, com instalação hidráulico e elétrica, além de e depósito com chave com cerca 2,5m2. O terraço é no 3º. piso da casa anexa. Havia anteriormente uma pequena piscina para criança e chuveiro. 2) 3 vagas de estacionamento em frente à fachada de 10 metros da casa 3) Área interna entre as 2 casas de cerca de 10m2, com depósito embaixo da escada que leva ao terraço, além da existência de uma cisterna que não está sendo utilizada, podendo ser reativada havendo interesse do comprador.
-Cod:BTCV40010 -Rev.15Jan