Imóvel com 1 Quarto e 1 banheiro à Venda, 2320 m² por R$ 20.000.000

🌳 Oportunidade Única: Fazenda com Eucalipto e Potencial Agrícola em João Pinheiro, MG! 🌳

Área Total do Imóvel: 2.319,71,24 ha

Eucalipto de Segundo Corte:

744 hectares com eucalipto plantado, pronto para comercialização.
620 hectares disponíveis e limpos, ideais para pastagens.
Áreas adicionais aptas para desmate e formação de pastagens.
20% de reservas averbadas e Áreas de Preservação Permanente (APP).
Infraestrutura Completa:

02 Casas para moradia.
Energia elétrica, proporcionando conforto e eficiência.
Características Agronômicas:

Altitude Média: 830 metros.
Topografia Variada: Parte alta chapada plana (1000 a 1200 hectares), restante com declive para veredas e córrego.
Mecanização: 70% a 80% da propriedade é mecanizada.
Solo Diversificado:

Predominantemente misto arenoso na chapada.
Solo mais argiloso e tonalidade amarelada em outras áreas.
Recursos Hídricos Abundantes:

Ribeirão corta toda a extensão da propriedade.
Pontos estratégicos para barramentos, possibilitando irrigação.
Veredas com nascentes, garantindo água de qualidade.
Potencial Agrícola:

Ideal para plantio de cana-de-açúcar, com cercas já divididas.
Arrendamento para usina de álcool é uma opção viável.
Excelente para lavouras de soja de sequeiro.
Propícia para plantio de cítricos, como laranja e limão.
Localização Estratégica:

A menos de 40 km da cidade de João Pinheiro, MG.
Observação Importante:

Esta é uma oportunidade única para investidores que buscam uma fazenda versátil, com recursos naturais diversificados e potencial agrícola notável. Não perca a chance de explorar os benefícios desta propriedade excepcional!

A Verth Imóveis atua no mercado imobiliário desde 2000. Estamos sempre aprimorando e modernizando nosso processo de vendas e pós vendas, contando com apoio de Departamento jurídico e profissionais capacitados e especializados em entender a necessidade e realidade de cada cliente.

Agende uma visita com um de nossos Consultores. -