Imóvel com 12 Quartos e 6 banheiros à Venda, 500 m² por R$ 5.100.000

A CASA IDEAL EM PLENA AVENIDA PACAEMBU

Este belo sobrado comercial de alto padrão na avenida Pacaembu, com potencial para vários tipos de comércio e serviços, é ponto de alto fluxo de veículos. Essa área será muito valorizada por sua proximidade com o Estádio do Pacaembu que está passando por uma profunda reforma que mudará totalmente o entorno do bairro. A expectativa é que receba um fluxo de 7 500 pessoas por dia, ou 3 milhões por ano.

Integrado ao clube poliesportivo, o Pacaembu abrigará atrações como convenções e eventos, um centro de medicina esportiva, hotel e galeria de arte.

A inauguração será em janeiro 2024. Você pode imaginar o impacto positivo que gerará na região?

Faça seus planos, venha visitar esta casa e traga seu negócio aqui.

Nossa casa ocupa um terreno de 576m² com 500m² de área construída, e é formada por 2 pavimentos. No momento, abriga um escritório de advocacia.

O elegante hall de entrada é totalmente protegido por grade.

Adentramos na recepção adornada com vitrôs decorados, prateleiras e desk; em seguida, temos a confortável sala de espera.

O próximo ambiente é uma suntuosa sala de reunião com mesa de 12 lugares, estante e bancada em madeira nobre, muito iluminado pela janela que dá vista ao jardim lateral.

Saindo, deparamos com um amplo corredor: em frente estão os 3 lavabos, à esquerda o hall da escada que leva ao andar superior com a simpática zona de espera, e do lado a segunda sala de reunião, desta vez com uma mesa redonda.

Seguindo em frente pelo hall de circulação, temos 3 escritórios à direita, com diferentes dimensões que você adequará de acordo com sua necessidade; à esquerda, a sala de arquivo, a ampla cozinha para o staff e mais uma sala de arquivo.

Note que todos os escritórios têm bancadas, armários e prateleiras, tudo muito funcional.

Saindo da porta externa da cozinha, nos deparamos com um grande pátio.

Tem um canil, uma edícula para os caseiros de 2 andares com cozinha e banheiro embaixo e sala de estar e 2 quartos em cima. Ao lado, ainda temos uma ampla garagem coberta.

No andar de baixo, temos ainda amplo escritório com 18 posições, no andar de cima, à direita dois escritórios; à esquerda 3 lavabos.

Ao lado o amplo e iluminado escritório do proprietário com imponentes armários pintados de branco em cada lado da sala, 2 confortáveis poltronas em couro branco para reuniões informais. Saindo temos mais 3 escritórios.

Tudo segue o mesmo padrão, em todos os ambientes há bastante espaço para guardar livros e documentos.

As janelas e terraços garantem iluminação e ventilação a todos os ambientes; os vitrôs decorados, a madeira escura das vigas e o branco das paredes dão um charmoso ar retrô a esta casa cujo diferencial são as 16 vagas para estacionar, os jardins laterais e o paisagismo, uma raridade na região.

Grande variedade de restaurantes, Abruzzi a 4 min a pé, Casa das Massas a 6min, Veridiana a 7 min; excelente infraestrutura de mobilidade urbana, Shopping Higienópolis e Estád