Imóvel com 22 Quartos e 21 banheiros à Venda, 900 m² por R$ 10.950.000

**Descrição do Imóvel:**Descubra esta excepcional propriedade situada a apenas 450 metros da famosa praia de Geribá, em Búzios. Com uma localização privilegiada e infraestrutura de alto padrão, este empreendimento é uma oportunidade imperdível para investidores.**Características Principais:**- **Registro Completo:** Imóvel com RGI e alvará de funcionamento, garantindo segurança jurídica.- **Carteira de Clientes:** Base sólida de clientes fiéis e reconhecimento de mercado.- **Associação APPAI:** Integra uma rede de profissionais do setor.**Acomodações:**- **17 Suítes Completas:** Impecavelmente decoradas, garantindo conforto e privacidade.- **1 Quarto de Apoio:** Ideal para funcionários ou hóspedes adicionais.- **Casa Principal:** Com 3 suítes de alto padrão e uma vista deslumbrante para o mar.- **Casa para Caseiro:** Proporcionando comodidade para a equipe.**Infraestrutura e Lazer:**- **Piscina:** Espaço ideal para relaxar e aproveitar os dias ensolarados.- **Amplo Salão de Café da Manhã:** Perfeito para servir seus hóspedes com conforto.- **Área Gourmet:** Equipado com churrasqueira e forno à lenha na pousada e em casa, ideal para eventos e confraternizações.- **Porão:** Para armazenamento ou utilização diversificada.**Sustentabilidade e Conectividade:**- **Sistema de Boiler:** Garantindo água quente em todas as acomodações.- **Rede de Esgoto Conectada:** Infraestrutura moderna e eficiente.- **Energia Solar:** 36 placas gerando energia limpa e redução de custos.- **Reutilização de Água da Chuva:** Iniciativa sustentável que reduz o consumo de água.**Estacionamento:**- **Garagem para 12 Carros Fixos e 16 Soltos:** Estacionamento amplo, além de calçada para 5 carros.**Destaques e Avaliações:**- **Alta Avaliação no Booking:** Reconhecimento pela qualidade e serviços oferecidos.- **Entre as 15 Melhores Pousadas de Búzios (TripAdvisor):** Excelência comprovada no atendimento ao cliente.- **Top 10% do Mundo (TripAdvisor):** Pousada reconhecida internacionalmente.**Terreno:**- **Área Total de 1500 m²:** Proporcionando espaço para expansão ou novos projetos.**Agende sua visita e venha conhecer esta incrível oportunidade de investimento!**