Imóvel com 3 Quartos e 2 banheiros à Venda, 15000000 m² por R$ 4.530.000

Elite Imobiliária em Vitoria da Conquista VENDE
Fazenda a 8KM da cidade de Contendas do Sincorá.

A propriedade possui 1.500ha( 75 alqueires Baianos), com as seguintes benfeitorias:
- 1.100m de beira de Rio (Rio Sincorá).
- 2 poços artesianos, já instalados.
- 20 tarefas de palmas forrageiras, tanto da miúda quanto da grande.
- Plantio de coco, propriedade com dupla finalidade, já é feito o plantio de maracujá e manga.
- 6 barragens, sendo uma de 1KM de recuo d'agua e 14m de profundidade, outra com 500m de recuo d'agua e 4m de profundidade.
- Já existe criação de peixe nas barragens com possibilidade de criação intensiva.
- 200ha de pasto formado e 200ha de capoeira.
- Mata nativa preservada com muitas arvores.
- 1 sede com arquitetura rustica bem preservada e arejada.
- balança de pesagem de gado de 3.000 Kg.
- 2 currais totalmente reformados.
- cercas preservadas e feitas.
- 1 silo.
- Rede elétrica trifásica 380v.
- 3 Casas de colonos.
- Rica bacia hidrográfica, sendo 1.100m de brita de rio Perene.
- 35% de área pronta para o trabalho.
- Partes planas e partes altas com no máximo 20% declividade. As partes mais altas podem ser transformadas em APP's.
- Mata silar preservada dos dois lados.
- 50% pode ser trabalhada, com possibilidade de extração de mais de 10.000 morões de aroeira, além de possuir brauna, amargoso, jurema branca, algaroba, entre outras espécies.
- 250 hectares de pasto formado (buffel e braquiária urucrua).
- Plantio de palma forrageira e possibilidade de expansão de cultivo.
- Poços artesianos instalados.

Propriedade de dupla finalidade seja para pecuária de corte e/ou leiteira e Agricultura com o seguinte zoneamento Agrícola e as respectivas culturas:
Milho, Arroz(irrigado e sequeiro), melancia, gergelim, milheto, canola grão de bico, triticale(Tipo de trigo, irrigado e sequeiro), soja, feijão, trigo, algodão, amendoim, maracujá, manga, cacau, uva de mesa, cana-de-açucar, sorgo, mamão, banana, caju, café, e abacaxi.

Obs: A propriedade possui Escritura Publica, com possibilidade de Financiamento Bancário.

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