Imóvel com 3 Quartos e 3 banheiros à Venda, 200 m² por R$ 6.900.000

LOCALIZAÇÃO:
10km de N.S do Livramento, sendo 7km de chão, a 40km de Cuiabá
Sinal de celular e 4G na propriedade

ESTRUTURA FÍSICA PÁTIO:
- Sede principal com 3 quartos, 3 banheiros, 1 ampla sala, cozinha, churrasqueira, todos os cômodos com ar-condicionado. Toda varanda envolva por vidros Blindex;
- Energia solar com 2000kwa de potência instalada (Potência é o dobro do necessitada pela fazenda);
- Casa para visita com 2 cômodos e 1 banheiro, com área de serviço
- Casa para caseiro com 2 quartos e 2 banheiros;
- Galinheiro para +100 galinhas;
- Piscina com iluminação LED;
- Academia completa com ar-condicionado e vidros blindex;
- Igreja recém-construída;
- Quadra de areia para futebol/vôlei;
- Portão de acesso eletrônico;
- Garagem para 3 veículos;
- Galpão fechado com tela anti rato;
- Galpão aberto;
- Caixa de água de +20mil litros;
- +12 câmeras de segurança;
- Pátio todo cercado, com cerca elétrica.

PECUÁRIA
- +-200ha de pastagens, sendo 21 divisões de piquetes;
- Solo do tipo cascalhado, teor médio de argila 23% (Homogêneo na propriedade)
- Pastos formados com Androppogon, Brachiarão e Piatã;
- 10 Pastos com Creep Feeling;
- 12 bebedouros a pasto
- Cocho em todas as repartições
- 2 córregos passam pela fazenda
- 12ha disponíveis para silagem
- Curral reformado recentemente com balança eletrônica da Tru test. Capacidade de +300 animais
- Estrutura básica para pecuária leiteira (desativada)
- Estabulo para cavalos
- +6km de cerca reformada nos últimos 3 anos
- +400t de calcário jogados nos últimos 4 anos

PSICULTURA
- 7 Tanques de peixe
- Área total de 0,8ha de tanque escavado

OUTRAS INFORMAÇÕES
100km de usina de calcário
03 Frigorifico em um raio de 50km
Fazenda está fora da bacia do Pantanal
Vizinhos consolidados
Com matrícula e CAR
Entrada + 2

Favor verificar a disponibilidade do imóvel e valor atualizado, imóvel sujeito a alteração a qualquer momento
CRECI-MT 11489J
CRECI 11489-J