Apartamento com 1 Quarto e 1 banheiro para Alugar, 31 m² por R$ 1.700/Mês

O apartamento está localizado no 11º andar e oferece uma vista para a Ponte de Freguesia do Ó e a Marginal Tietê. Possui uma área útil de 31 m², incluindo uma sala com mesa, 4 cadeiras, balcão embutido e armário aéreo planejado, um dormitório com armário planejado e painel, um banheiro com gabinete planejado, espelho, box, chuveiro e metais/suportes, uma cozinha com gabinete e armários planejados, e uma área de serviço com nicho e divisão de ambiente.

Observação: não possui vaga de garagem, as fotografias foram ampliadas para melhor compreensão do espaço e aceita animal de estimação.

O valor da locação é de R$ 1.700,00, além do condomínio no valor de R$ 339,68 + água, gás (rateados entre os condôminos, média de água R$ 65,00 a R$ 75,00, média de gás R$ 15,00 a R$ 25,00) + seguro contra incêndio + IPTU (isento para o exercício de 2025).

São aceitas as seguintes opções como garantia: depósito caução (3x o valor do aluguel), fiador ou seguro fiança e creditas (R$ 183,57)

O condomínio é ajardinado e oferece portaria 24 horas, minimercado (market4u), salão de festas, academia, quadra poliesportiva, brinquedoteca e playground. O imóvel está situado em uma rua sem saída, com vigilante 24 horas que percorre a rua de moto, câmeras de monitoramento na rua e uma minifeira às quartas-feiras na calçada do lado oposto. Além disso, está a apenas 700 metros do mercado situado na rua de trás, na Rua Francisco Luiz de Souza Júnior, 195. A localização é em uma travessa da Av. Marquês São Vicente, altura 2900, ao lado do CT São Paulo e Palmeiras. O apartamento está a 16-20 minutos da estação de trem Água Branca, a 600 metros do ponto de ônibus com acesso às seguintes conduções (Metrô Barra Funda, Terminal Pinheiros e Paissandu) e a 2,9 km do Metrô Barra Funda (15 minutos de ônibus, 36 minutos a pé, 13 minutos de bicicleta e 10 minutos de carro, de acordo com o Google Maps). Também é próximo da UNIP Marquês e do Parque Jardim das Perdizes. Próximo também a futura estação, linha laranja (outubro de 2025). -