Apartamento com 1 Quarto e 1 banheiro para Alugar, 31 m² por R$ 1.950/Mês

Apartamento no 16º andar do condomínio Barra Viva, com vista para a Lapa e incidência do sol da tarde. Possui 31 m² de área útil e é composto por sala com sanca rebaixada, spots embutidos, painel/rack com gavetões planejados, mesa planejada, nichos, armário planejado e dois lustres pendentes. A cozinha tem armário aéreo e gabinete planejados. A área de serviço conta com divisão de ambiente, gabinete, armário aéreo planejado e varal. O dormitório possui armário planejado em formato de "L". O banheiro dispõe de gabinete, armário com nichos e espelho planejados, box, chuveiro e suportes. Observação: as fotografias foram ampliadas para melhor compreensão do espaço. O imóvel não dispõe de vaga de garagem. O valor do aluguel é de R$ 1.950,00 + condomínio de R$ 364,00, além das despesas de água e gás rateadas entre os condôminos. A média de custo da água varia entre R$ 75,00 e R$ 85,00, e a do gás entre R$ 25,00 e R$ 35,00. O seguro contra incêndio é obrigatório. O IPTU está isento para o exercício de 2025. O condomínio oferece portaria 24 horas, minimercado, salão de festas, academia, quadra poliesportiva, brinquedoteca e playground. O imóvel está localizado em uma rua com vigilância 24 horas realizada por vigilante de moto, três postes com câmeras de monitoramento e uma mini-feira às quartas-feiras na calçada oposta. Encontra-se a 600 metros de um mercado na Rua Francisco Luiz de Souza Júnior, 195, em uma travessa da Avenida Marquês de São Vicente, altura do número 2900, ao lado do CT São Paulo e Palmeiras. Está a 650 metros do ponto de ônibus com conexões para o Metrô Barra Funda, Terminal Pinheiros e Paissandu. A distância até o Metrô Barra Funda é de 2,9 km, com tempos médios de deslocamento de 15 minutos de ônibus, 36 minutos a pé, 13 minutos de bicicleta e 10 minutos de carro, conforme o Google Maps. A localização permite fácil acesso à UNIP e ao Parque Jardim das Perdizes, onde ocorrem feiras às quintas-feiras à noite e aos sábados pela manhã. O imóvel está próximo à futura estação da Linha Laranja do metrô, prevista para 2028. -