Apartamento com 1 Quarto e 1 banheiro para Alugar, 31 m² por R$ 1.960/Mês

Apartamento no 9º andar, com 31 m² de área útil. A sala possui vista para a ponte da Freguesia do Ó. O dormitório tem armário com espelho. O banheiro conta com chuveiro, box e acessórios/suportes. A cozinha inclui armários e gabinete modulados e área de serviço integrada. O imóvel não dispõe de vaga de garagem. Observação: as fotografias foram ampliadas para melhor visualização do espaço. Valor do aluguel: R$ 1.960,00. Condomínio: R$ 365,00, com água rateada entre os moradores (média de R$ 75,00 a R$ 85,00) e gás (média de R$ 15,00 a R$ 25,00). IPTU: R$ 72,00 (valor referente ao exercício de 2024, sujeito a reajuste pela prefeitura em 2025). Seguro contra incêndio: estimativa de 10% do valor do aluguel, calculado anualmente, com pagamento incluso no boleto do aluguel junto com as demais despesas. O valor pode ser parcelado em 4x, 6x ou 11x. Aceita como garantia apenas seguro fiança. O condomínio oferece áreas ajardinadas, portaria 24 horas, minimercado, salão de festas, academia, quadra poliesportiva, brinquedoteca e playground. Localizado em uma rua com vigilância 24 horas (vigilante circulando de moto), câmeras de monitoramento, minifeira às quartas-feiras na calçada oposta e padaria na mesma rua. Está a 700 metros de um mercado na Rua Francisco Luiz de Souza Júnior, 195, em uma travessa da Avenida Marquês de São Vicente, próximo ao CT São Paulo e Palmeiras. A estação de trem Água Branca está a 16 a 20 minutos, e o ponto de ônibus com acesso ao Metrô Barra Funda, Terminal Pinheiros e Paissandu está a 600 metros. O Metrô Barra Funda fica a 2,9 km, com acesso em 15 minutos de ônibus, 36 minutos a pé, 13 minutos de bicicleta ou 10 minutos de carro, conforme estimativa do Google Maps. Próximo à UNIP Marquês e ao Parque Jardim das Perdizes, onde há feira às quintas-feiras à tarde e aos sábados de manhã. O imóvel está estrategicamente localizado próximo à futura estação de metrô da linha Laranja, com entrega prevista para 2028. -