Apartamento com 1 Quarto e 1 banheiro à Venda, 31 m² por R$ 240.000

Apartamento no 3º andar, atualmente ocupado por uma inquilina. Com uma área útil de 31 m2, este espaço oferece uma sala com armário planejado contendo espelho, um dormitório, um banheiro com box, gabinete e armário aéreo planejado, uma cozinha funcional com gabinete e armário aéreo planejado, além de uma área de serviço com divisão de vidro. Uma ótima oportunidade para quem busca conforto e praticidade em um imóvel bem distribuído. Ressalta-se que, na venda, incluem-se exclusivamente os itens mencionados, e é importante observar que o imóvel não dispõe de vaga de garagem e as fotografias foram tiradas antes da entrada da inquilina atual do imóvel. O valor do condomínio é de R$ 421,57, incluindo R$ 41,77 referente a 21/24 da pintura da fachada. Vale ressaltar que outros custos, como água e gás, não estão inclusos nesse valor e são rateados entre os condôminos. A média do custo da água varia de R$ 75,00 a R$ 85,00, enquanto a média do gás fica entre R$ 25,00 e R$ 35,00 (a composição do condomínio está junto com as imagens do apartamento). O IPTU do apartamento foi isento para o exercício de 2024. Este imóvel possui uma localização estratégica, estando próximo à futura estação de metrô da linha laranja, com entrega prevista para 2028. O condomínio é ajardinado e conta com portaria 24h, minimercado, salão de festas, academia, quadra poliesportiva, brinquedoteca e playground. O imóvel está situado em uma rua com vigilante 24h que percorre a rua de moto, possui câmeras de monitoramento na rua e há uma minifeira às quartas-feiras na calçada do lado oposto. Além disso, está a 700m do mercado situado na rua de trás (Rua Francisco Luiz de Souza Júnior, 195), localizado em uma travessa da Av. Marquês São Vicente, altura 2900 (ao lado do CT São Paulo e Palmeiras). Fica a 16 min a 20 min da estação de trem Água Branca, a 600 metros do ponto de ônibus com as seguintes conduções (Metrô Barra Funda, Term. Pinheiros e Paissandu), e a 2,9 km do Metrô Barra Funda (15 min de ônibus, 36 min a pé, 13 min de bicicleta e 10 min de carro, fonte: Google Maps). Está próximo da UNIP Marquês e do Parque Jardim das Perdizes. -