Apartamento com 1 Quarto e 1 banheiro à Venda, 31 m² por R$ 240.000

Apartamento no 12º andar com 31 m² de área útil, composto por sala (sol da manhã), dormitório, banheiro com box e chuveiro, cozinha e área de serviço. Observação: o imóvel não possui vaga de garagem. As fotografias foram ampliadas para proporcionar melhor visualização do espaço. Valor aluguel R$ 1.300,00 + Condomínio R$ 348,00 + água e gás rateado entre os moradores + seguro contra incêndio. O valor do condomínio para venda é de R$ 362,00. Custos adicionais, como água e gás, não estão inclusos no valor do condomínio e são rateados entre os condôminos. A média de custo da água varia entre R$ 75,00 e R$ 85,00, e a média do gás, entre R$ 25,00 e R$ 35,00. O imóvel está localizado próximo à futura estação de metrô da linha laranja, com entrega prevista para 2028. O condomínio oferece áreas ajardinadas, portaria 24 horas, minimercado, salão de festas, academia, quadra poliesportiva, brinquedoteca e playground. O apartamento situa-se em uma rua com vigilância móvel de moto, câmeras de monitoramento e uma mini feira às quartas-feiras, na calçada oposta. Há um mercado a 500 metros, na Rua Francisco Luiz de Souza Júnior, 195. O imóvel está localizado em uma travessa da Avenida Marquês de São Vicente, altura do número 2900, próximo ao CT do São Paulo e do Palmeiras. A estação de trem Água Branca está a 16 a 20 minutos de distância, enquanto o ponto de ônibus, a 500 metros, oferece conexões para o Metrô Barra Funda, Terminal Pinheiros e Paissandu. O Metrô Barra Funda está a 2,9 km, acessível em 15 minutos de ônibus, 36 minutos a pé, 13 minutos de bicicleta ou 10 minutos de carro, conforme o Google Maps. A localização também é conveniente para a UNIP Marquês e o Parque Jardim das Perdizes, onde há feira às quintas-feiras no período da tarde e noite, e aos sábados pela manhã. -