Apartamento com 1 Quarto e 1 banheiro à Venda, 31 m² por R$ 250.000

Apartamento localizado no 9º andar, Torre Alegria, lado par, com vista para a Lapa. Possui 31 m2 de área útil, distribuídos em sala com persiana e sofá, 01 dormitório com armário modulado e nicho, banheiro com espelho, gabinete planejado, box, janela e chuveiro, cozinha com gabinete e armário aéreo planejados e área de serviço com armário aéreo planejado e varal. Observação: não possui vaga de garagem; apenas os itens mencionados farão parte da locação; o ventilador de teto da sala será retirado. As fotografias foram ampliadas para facilitar a compreensão do espaço. O valor do condomínio é de aproximadamente R$ 362,00. Custos adicionais, como água e gás, não estão incluídos no valor do condomínio e são rateados entre os condôminos. A média de custo da água varia entre R$ 75,00 e R$ 85,00, enquanto a média do gás varia entre R$ 25,00 e R$ 35,00. O imóvel está localizado próximo à futura estação de metrô da linha laranja, com entrega prevista para 2028. O condomínio oferece áreas ajardinadas, portaria 24 horas, minimercado, salão de festas, academia, quadra poliesportiva, brinquedoteca e playground. A rua conta com vigilância móvel realizada por vigilante em motocicleta, câmeras de monitoramento e uma mini feira às quartas-feiras na calçada oposta. O apartamento está a 500 metros de um mercado localizado na Rua Francisco Luiz de Souza Júnior, nº 195, em uma travessa da Avenida Marquês de São Vicente, altura do número 2900, próximo ao CT do São Paulo e do Palmeiras. A estação de trem Água Branca está a 16 a 20 minutos de distância, enquanto o ponto de ônibus, localizado a 500 metros, oferece conexões para o Metrô Barra Funda, Terminal Pinheiros e Paissandu. O Metrô Barra Funda fica a 2,9 km, acessível em 15 minutos de ônibus, 36 minutos a pé, 13 minutos de bicicleta ou 10 minutos de carro, conforme o Google Maps. A localização também é próxima à UNIP Marquês e ao Parque Jardim das Perdizes, onde há feira às quintas-feiras no período da tarde e noite, e aos sábados pela manhã. -