Apartamento com 1 Quarto e 1 banheiro à Venda, 31 m² por R$ 255.000

Apto no 12º andar com vista para a Lapa, com 31 m² de área útil, contendo sala, 01 dormitório (com armário modulado e mesa de trabalho), banheiro (com box, chuveiro e armarinho modulado), cozinha (com armário aéreo e gabinete planejado) e área de serviço. Obs.: não possui vaga de garagem; as fotografias foram ampliadas para melhor visualização do espaço, condomínio para venda R$ 351,00. Valor da locação: R$ 1.700,00 + condomínio R$ 337,00 + água e gás (rateados entre os condôminos; média de água R$ 65,00 a R$ 85,00, média de gás R$ 20,00 a R$ 30,00) + IPTU R$ 84,71 (foi p/ o exercício de 2024) + seguro contra incêndio. O condomínio oferece áreas ajardinadas, portaria 24h, minimercado, salão de festas, academia, quadra poliesportiva, brinquedoteca e playground. Localizado em rua sem saída, com vigilância 24h realizada por motocicleta e câmeras de monitoramento, e minifeira às quartas-feiras na calçada oposta. O apartamento está a 550 metros do mercado na Rua Francisco Luiz de Souza Júnior, 195, próximo à Av. Marquês de São Vicente, altura 2900 (ao lado do CT São Paulo e Palmeiras). Está a 16 a 20 minutos da estação de trem Água Branca e a 500 metros do ponto de ônibus com acesso ao Metrô Barra Funda, Terminal Pinheiros e Paissandu. O Metrô Barra Funda fica a 2,9 km (15 minutos de ônibus, 36 minutos a pé, 13 minutos de bicicleta e 10 minutos de carro, conforme Google Maps). Próximo à UNIP Marquês e ao Parque Jardim das Perdizes. O apartamento também está próximo à futura estação de metrô da linha Laranja, com previsão de entrega para outubro de 2028. -