Apartamento com 1 Quarto e 1 banheiro à Venda, 31 m² por R$ 278.000

Apartamento semi mobiliado no 5º andar (sol da manhã) e 31 m² de área útil. Composto por sala (com sofá), 01 dormitório (com armário modulado e cama), banheiro (com gabinete planejado, box e chuveiro), cozinha (com gabinete e armário aéreo planejados, fogão e geladeira) e área de serviço. Observação: o imóvel não possui vaga de garagem. As fotografias foram ampliadas para melhor compreensão do espaço. O valor da locação é de R$ 2.000,00 + condomínio de R$ 355,00, além das despesas de água e gás rateadas entre os condôminos (média de água entre R$ 75,00 e R$ 85,00, e de gás entre R$ 15,00 e R$ 25,00). O IPTU está isento para o exercício de 2024. O seguro contra incêndio é obrigatório e corresponde a aproximadamente 10% do valor do aluguel para o ano todo. O condomínio oferece área ajardinada, portaria 24 horas, minimercado, salão de festas, academia, quadra poliesportiva, brinquedoteca e playground. O imóvel está localizado em uma rua com vigilância 24 horas realizada por motocicleta, câmeras de monitoramento e mini-feira às quartas-feiras à tarde na calçada oposta. Está a 550 metros do mercado situado na Rua Francisco Luiz de Souza Júnior, 195, em uma travessa da Avenida Marquês de São Vicente, altura 2900, ao lado do CT São Paulo e Palmeiras. Fica a 16 a 20 minutos da estação de trem Água Branca, a 500 metros do ponto de ônibus com acesso ao Metrô Barra Funda, Terminal Pinheiros e Paissandu, e a 2,9 km do Metrô Barra Funda (15 minutos de ônibus, 36 minutos a pé, 13 minutos de bicicleta e 10 minutos de carro, conforme Google Maps). Próximo à UNIP Marquês e ao Parque Jardim das Perdizes, onde ocorre feira às quintas-feiras à noite e aos sábados de manhã. -