Apartamento com 1 Quarto e 1 banheiro à Venda, 31 m² por R$ 310.000

Apartamento semi-mobiliado no 8º andar, com vista para a Lapa (sol da tarde) e 31 m² de área útil. Composto por sala (com balcão dividindo o ambiente, tampo de granito, sofá retrátil/reclinável, tapete, cortina, 2 lustres pendentes e painel), 1 dormitório (com armário planejado, cama e ventilador de teto), banheiro (com gabinete planejado, box, espelho e chuveiro), cozinha (com armário aéreo, gabinete planejado e geladeira) e área de serviço (com armário aéreo planejado, persiana, máquina de lavar e varal). Observação: Não possui vaga de garagem. As fotografias foram ampliadas para proporcionar uma melhor visualização do espaço. O valor do condomínio é de R$ 362,00, incluindo R$ 45,04 referentes a 22/24 da pintura da fachada. Outros custos, como água e gás, não estão inclusos nesse valor e são rateados entre os condôminos. A média de custo da água varia entre R$ 75,00 e R$ 85,00, enquanto a média do gás fica entre R$ 25,00 e R$ 35,00. Este imóvel possui uma localização estratégica, próximo à futura estação de metrô da linha laranja. O condomínio oferece diversas comodidades, como áreas ajardinadas, portaria 24 horas, minimercado, salão de festas, academia, quadra poliesportiva, brinquedoteca e playground. O apartamento está situado em uma rua com a presença de um vigilante que percorre a área de moto. A rua conta com câmeras de monitoramento e uma mini feira às quartas-feiras, na calçada do lado oposto. Há um mercado a apenas 500 metros, na Rua Francisco Luiz de Souza Júnior, 195. O imóvel está localizado em uma travessa da Avenida Marquês de São Vicente, altura do número 2900, ao lado do CT do São Paulo e do Palmeiras. A estação de trem Água Branca está a 16 a 20 minutos de distância, e o ponto de ônibus, a apenas 500 metros, oferece conexões para o Metrô Barra Funda, Terminal Pinheiros e Paissandu. O Metrô Barra Funda fica a 2,9 km de distância, sendo acessível em 15 minutos de ônibus, 36 minutos a pé, 13 minutos de bicicleta ou 10 minutos de carro, de acordo com o Google Maps. Esta localização também é conveniente para frequentadores da UNIP Marquês e do Parque Jardim das Perdizes. -