Apartamento com 1 Quarto e 1 banheiro à Venda, 31 m² por R$ 320.000

Apartamento com 31 m2 de área útil, totalmente mobiliado, com vista para Lapa no 2º andar. Composto por sala (com armário planejado embutido), cozinha (com gabinete e armários planejados), área de serviço (com armário planejado aéreo e varal), dormitório (com armários planejados em formato "L") e banheiro (com gabinete planejado e box). Piso de madeira maciça pronto para uso na sala e escritório, feito de madeira Jatobá com 1 cm de espessura. Possui piso térmico, garantindo uma temperatura agradável no apartamento independentemente do clima externo. Durável e protegido com verniz próprio, não requerendo enceramento, sendo limpeza simples apenas com pano úmido. Sofá-cama, desempenhando perfeitamente ambas as funções, com colchão de casal e estrutura importada da Itália. Cortinas duplas sob medida, além de cortina blecaute em tecido. Eletrodomésticos pouco utilizados e em perfeito funcionamento: Geladeira Brastemp Frost Free de 375 litros (BRM45HB), Fogão Brastemp de 4 bocas (BFO4NAB), Microondas LG EasyClean de 23 litros (MS2355R), Lava e Seca LG Smart Care Prime Touch de 11 kg para lavagem e 6 kg para secagem (WD11WP6), Smart TV Philips Full HD LED (43PFG5813/78), DVD Philips (DVP2850) e Chuveiro Eletrônico Lorenzetti Loren Shower Ultra com controle independente de temperatura. Diversos utensílios domésticos, incluindo panelas de inox Tramontina, liquidificador Britania Diamante 800 (novo), panela elétrica Philco PH5 Visor Glass (nova), talheres Tramontina, copos e pratos. Observação: As fotografias foram ampliadas para melhor visualização do espaço e não possui vaga de garagem. O valor do condomínio exibido inclui a parcela referente à pintura da fachada no valor de R$ 45,11, correspondente à parcela 21/24, e não está incluso água nem gás, que é rateado entre os moradores, média de água R$ 75,00 a R$ 85,00, média de gás R$ 20,00 a R$ 30,00. Além disso, o IPTU do apartamento está isento para o exercício de 2024. O apartamento encontra-se próximo à futura estação de metrô da linha laranja, com previsão de entrega para outubro de 2028. O condomínio oferece áreas ajardinadas, portaria 24 horas, minimercado, salão de festas, academia, quadra poliesportiva, brinquedoteca e playground. Localizado em uma rua com vigilância 24 horas por motocicletas e câmeras de monitoramento, além de uma minifeira às quartas-feiras na calçada oposta. O imóvel está a 550 metros do mercado na rua de trás, na Rua Francisco Luiz de Souza Júnior, 195, uma travessa da Avenida Marquês de São Vicente, altura 2900 (ao lado do CT São Paulo e Palmeiras). A distância até a estação de trem Água Branca é de 16 a 20 minutos, e o ponto de ônibus a 500 metros oferece acesso ao Metrô Barra Funda, Terminal Pinheiros e Paissandu. O Metrô Barra Funda está a 2,9 km de distância (15 minutos de ônibus, 36 minutos a pé, 13 minutos de bicicleta e 10 minutos de carro, conforme o Google Maps). A localização é próxima à UNIP Marquês e ao Parque Jardim das Perdizes. -