Apartamento com 1 Quarto e 1 banheiro para Alugar, 31 m² por R$ 2.000/Mês

Apartamento localizado no 7º andar, com vista para a Lapa e incidência de sol no período da tarde. Possui 31 m² de área útil, com sala equipada com sofá (removível, se necessário) e varão para cortinas. Conta com 01 dormitório com armário planejado. O banheiro possui chuveiro, box, gabinete planejado e armarinho de alumínio com espelho. A cozinha dispõe de armário aéreo e gabinete modulado, além de uma área de serviço. O imóvel inclui uma vaga de garagem fixa, descoberta e livre. As fotografias foram ampliadas para facilitar a visualização do espaço. O valor da locação é de R$ 2.000,00, com condomínio no valor de R$ 375,00, além das despesas de água e gás rateadas entre os condôminos (média mensal de água entre R$ 65,00 e R$ 85,00, e de gás entre R$ 15,00 e R$ 25,00). O IPTU do apartamento está isento para o exercício de 2024, e o IPTU da vaga de garagem é de R$ 46,00 em parcela única anual, acrescido do seguro obrigatório contra incêndio. O condomínio oferece área ajardinada, portaria 24 horas, minimercado, salão de festas, academia, quadra poliesportiva, brinquedoteca e playground. O imóvel está situado em uma rua com vigilância motorizada 24 horas, câmeras de monitoramento, minifeira às quartas-feiras no período da tarde na calçada do lado oposto e uma mini padaria. Localização: a 550 metros do mercado situado na Rua Francisco Luiz de Souza Júnior, nº 195, e em uma travessa da Avenida Marquês de São Vicente, altura do número 2900 (ao lado do CT São Paulo e Palmeiras). Está a 16 a 20 minutos da estação de trem Água Branca, a 500 metros do ponto de ônibus com acesso ao Metrô Barra Funda, Terminal Pinheiros e Paissandu, e a 2,9 km do Metrô Barra Funda (aproximadamente 15 minutos de ônibus, 36 minutos a pé, 13 minutos de bicicleta ou 10 minutos de carro, segundo o Google Maps). Próximo à UNIP Marquês e ao Parque Jardim das Perdizes, onde há feira na quinta-feira à noite e no sábado pela manhã. -