Apartamento com 1 Quarto e 1 banheiro à Venda, 31 m² por R$ 370.000

Imóvel alugado; as visitas devem ser agendadas com antecedência. Apartamento no 16º andar do condomínio Barra Viva, com vista para a Lapa e incidência do sol da tarde. Com uma área útil de 31 m², ele é composto por uma sala com sanca rebaixada, spots embutidos, painel/rack com gavetões planejados, mesa planejada, nichos e armário planejado, além de dois lustres pendentes. A cozinha possui armário aéreo e gabinete planejados, enquanto a área de serviço inclui divisão de ambiente, gabinete e armário aéreo planejados, além de um varal. O dormitório conta com um armário planejado em formato de "L", e o banheiro está equipado com gabinete, armário com nichos e espelho planejados, box, chuveiro e suportes. O imóvel dispõe de duas vagas de garagem fixas e descobertas. Observação: o valor exibido do condomínio é de R$ 537,00 e inclui R$ 142,74 referentes a 20/24 da pintura da fachada. No entanto, há outros custos que não estão inclusos no valor exposto, como água e gás, que são rateados entre os condôminos. A média de custo da água varia de R$ 65,00 a R$ 85,00, e a média do gás é de R$ 25,00 a R$ 35,00. O imóvel está estrategicamente localizado próximo à futura estação de metrô da linha laranja. O condomínio oferece uma série de comodidades, como portaria 24h, minimercado, salão de festas, academia, quadra poliesportiva, brinquedoteca e playground. Além disso, a propriedade está situada em uma rua sem saída, com vigilância 24h realizada por um vigilante de moto. Há também três postes com câmeras de monitoramento e uma mini feira às quartas-feiras na calçada do lado oposto. O imóvel encontra-se a 600 metros de um mercado na rua de trás, na Rua Francisco Luiz de Souza Júnior, 195, e está localizado em uma travessa da Av. Marquês de São Vicente, altura 2900, ao lado do CT São Paulo e Palmeiras. Além disso, está a apenas 550 metros do ponto de ônibus com conexões para o Metrô Barra Funda, Terminal Pinheiros e Paissandu. A distância até o Metrô Barra Funda é de 2,9 km, com opções de transporte público que levam 15 minutos de ônibus, 36 minutos a pé, 13 minutos de bicicleta e 10 minutos de carro, de acordo com o Google Maps. A localização também é conveniente para aqueles que frequentam a UNIP e o Parque Jardim das Perdizes. -