Apartamento com 1 Quarto e 1 banheiro para Alugar, 49 m² por R$ 1.950/Mês

Apartamento com excelente iluminação e ventilação natural, com porcelanato.

Composição do imóvel:

01 Quarto Suíte com persianas black-out e guarda roupas, com vista lateral para o Parque de Águas Claras;
Banheiro da Suíte com armário planejado, espelho, box em vidro temperado, ducha higiênica, e acessórios;
01 Sala conjugada com cozinha;
01 Varanda com fechamento em vidro temperado, com persianas black-out, com suportes para rede de descanso, pia e armário planejado;
01 Cozinha Americana com armários planejados;
01 Área de Serviço com armários planejados, com acesso à varanda;
01 Vaga de Garagem coberta e abrigada.

Localizado próximo a Estação do Metrô Arniqueiras, a poucos metros do parque de Águas Claras, com uma grande variedade de comércios em suas proximidades

Condomínio com lazer completo: Academia, piscina, salão de festas, playground, quadra esportiva, sauna, espaço gourmet, sistema de segurança 24 horas e 2 elevadores.

Valor líquido do aluguel: R$ 1.950,00

Valor bruto do aluguel: R$ 2.166,67 (com desconto de pontualidade de R$ 216,67para pagamento até o dia 10 de cada mês).

Valor líquido da Taxa de Condomínio: R$ 548,88

Medidor individual de ENERGIA.
Consumos de ÁGUA e GÁS inclusos na taxa de condomínio.
IPTU/TLP 2025: R$ 162,31 a parcela (6 parcelas)
Seguro Incêndio/Residencial: (Consultar valor)

CRITÉRIOS PARA LOCAÇÃO:

Apresentar uma das garantias abaixo:

- CREDPAGO/LOFT FIANÇA ALUGUEL (Sem fiador, pessoa física):
Taxa UP CREDPAGO/LOFT: 15% (quinze por cento) calculada sobre o montante equivalente a 12 (doze) vezes o Valor Bruto do Aluguel, a ser pago à CREDPAGO/LOFT como contraprestação aos Serviços CREDPAGO/LOFT a cada período de 12 (doze) meses, conforme condições da CREDPAGO/LOFT.
O valor total pode ser pago à vista ou divido em até 12 parcelas fixas no CARTÃO DE CRÉDITO.

- TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO DA ICATU SEGUROS: (100% DEVOLVIDO NO FINAL DA LOCAÇÃO, se não houver débito para desconto)
8 vezes o valor bruto do aluguel;
Valor total pago à vista através de BOLETO BANCÁRIO no ato da assinatura do Contrato de Locação ou através de CARTÃO DE CRÉDITO, com juros da máquina da seguradora, parcelado em até 12 vezes;
O valor do Título de Capitalização é devolvido ao final da locação com correção com base no índice da TR;

- Para aprovação do cadastro é necessário que o(a) Pretendente a LOCATÁRIO(A) apresente toda a documentação solicitada na ficha cadastro, que comprove renda mensal líquida, formal e fixa, de no mínimo 3 vezes o VALOR BRUTO DO ALUGUEL + os VALORES BRUTOS DAS DESPESAS DO IMÓVEL e não tenha nenhuma restrição no CPF referente a dívidas ou processos judiciais e outros que impeçam a emissão das certidões diversas de nada consta.

*Não trabalhamos com *SUBLOCAÇÃO* ou *PROCEDIMENTO SIMILAR*.

Visitação mediante triagem e agendamento prévio: Segunda a Sexta-feira: Das 08h:30 às 10h:30 e Das 14h às 16h

Riquianas Imobiliária