Apartamento com 1 Quarto e 1 banheiro para Alugar, 35 m² por R$ 1.600/Mês

**Aluguel Anual - Localização Perto do Praia Shopping**

Se você está em busca de um espaço aconchegante e prático para viver, esta oportunidade é perfeita! Apresentamos um charmoso imóvel para aluguel anual, com localização privilegiada próximo ao Praia Shopping, um dos principais centros comerciais da região, que oferece uma variedade de lojas, opções de alimentação e entretenimento. Este apartamento mobiliado é ideal para quem deseja conforto e praticidade no dia a dia.

**Valor do Aluguel:** A partir de R$ 1.400,00/mês
**Caução:** 2 meses (indispensáveis)
**Contrato:** Anual
**Mobiliado:** Sim

**Detalhes do Imóvel:**
- Área: 35 m²
- 1 Quarto: O quarto é bem iluminado, proporcionando um ambiente acolhedor e tranquilo para o descanso.
- 1 Banheiro: Com uma boa disposição e acabamentos que garantem conforto e funcionalidade.
- Sala/Cozinha conjugadas: Este espaço integrado maximiza a área útil do imóvel, ideal para quem adora receber amigos ou para um casal que busca um lar prático e moderno. A cozinha já vem equipada com os principais utensílios, permitindo que você se sinta em casa desde o primeiro dia.

**Inclusos no Aluguel:**
- **Gás:** A comodidade de não se preocupar com a conta do gás, que já está inclusa no valor do aluguel.
- **Internet:** Conexão de internet já disponível, perfeita para quem trabalha de casa ou gosta de estar sempre conectado.
- **Condomínio:** O valor do condomínio também está incluído, facilitando a gestão das suas finanças mensais.

**Despesas do Inquilino:**
- **Água:** O inquilino será responsável pelo pagamento da conta de água, que é uma despesa variável e que depende do consumo.
- **Energia:** A conta de energia elétrica ficará sob a responsabilidade do inquilino, também variando conforme o uso.

**Documentação Necessária:**
Para facilitar o processo de locação, é necessário apresentar a seguinte documentação:
- **RG:** Documento de identidade para comprovação de quem será o inquilino.
- **CPF:** Cadastro de Pessoa Física, essencial para a formalização do contrato.
- **Comprovante de Renda:** Esse documento é importante para garantir que o inquilino possui condições de arcar com o aluguel e as despesas mensais.

**Localização:**
Estar próximo ao Praia Shopping significa ter fácil acesso a uma série de serviços e comodidades. Além das lojas e restaurantes, você encontrará supermercados, farmácias e opções de transporte público nas proximidades, facilitando ainda mais sua rotina diária. A vizinhança é tranquila e segura, ideal para famílias, profissionais e estudantes.

**Agende sua Visita!**
Se você se interessou por essa excelente oportunidade de aluguel, não hesite em entrar em contato para mais informações ou para agendar uma visita.