Apartamento com 1 Quarto e 1 banheiro à Venda, 24 m² por R$ 260.000

Vende-se apartamento tipo loft, mobiliado, com 24m², no Centro do Rio de Janeiro, por R$ 260.000,00

Sala comercial convertida em apartamento tipo loft, de fundos e com 24m², lindamente decorado e mobiliado. O loft está todo reformado e tem 4 ambientes num espaço integrado: 1 quarto (mezanino); sala; cozinha americana; e 1 banheiro independente. A cozinha e o banheiro têm armários planejados. Possui uma vista que permite ver o Cristo ao longe. Está sendo vendido todo mobiliado. A localização é excelente: perto de lojas, de bancos, do metrô e do VLT da Cinelândia, de transporte público, de escolas, do aeroporto Santos Dumont, da Biblioteca Nacional, do Theatro Municipal, de bares e restaurantes e de demais comodidades. A Rodoviária Novo Rio não está distante. O Prédio é misto, residencial e comercial, tem portaria 24h, sistema de monitoramento eletrônico e entrada social e de serviço, ambas com elevadores. Há estacionamento nas proximidades. O imóvel poderá trazer um excelente retorno financeiro para possíveis investidores, pois há a possibilidade de locá-lo por temporada ou fazer Airbnb (a cidade do Rio de Janeiro tornou-se uma cidade de grandes eventos). A documentação do loft está "ok" (não há nenhuma hipoteca, penhora, alienação fiduciária etc.).

AVISOS IMPORTANTES: a) Na documentação do imóvel consta "sala comercial" e utilização "residencial", mas como o Prédio é misto, como informado acima, o proprietário deu entrada na Prefeitura do Rio de Janeiro para utilizá-lo como "residencial". O loft assim já está legalizado para ser utilizado como uma residência; b) o valor do imóvel está sujeito à mudança, sem aviso prévio, a pedido do proprietário.

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