Apartamento com 1 Quarto e 1 banheiro à Venda, 39 m² por R$ 760.000

🏡 𝗜𝗽𝗮𝗻𝗲𝗺𝗮 - 𝗤𝘂𝗮𝗿𝘁𝗼-𝘀𝗮𝗹𝗮 𝗱𝘂𝗽𝗹𝗲𝘅, 𝘀𝘂𝗽𝗲𝗿 𝗮𝗴𝗿𝗮𝗱𝗮́𝘃𝗲𝗹, 𝗷𝘂𝗻𝘁𝗼 𝗮𝗼 𝘃𝗲𝗿𝗱𝗲, 𝗽𝗿𝗲́𝗱𝗶𝗼 𝗽𝗲𝗾𝘂𝗲𝗻𝗼, 𝗼𝗽𝗼𝗿𝘁𝘂𝗻𝗶𝗱𝗮𝗱𝗲 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗼𝘂 𝗺𝗼𝗿𝗮𝗱𝗶𝗮!

➡️ Valor: R$ 760.000

Localizado na Rua Alberto de Campos, próximo à Rua Farme de Amoedo, apartamento quarto-sala duplex, sendo o 1o. piso com cozinha, banheiro e área de serviço, e o 2o. piso com ambiente sala e quarto. Possui ainda um pequeno box no térreo do edifício. Ambiente super agradável, silencioso, junto à mata, prédio pequeno, 4 andares, sem elevador, sobe um lance de escadas. O imóvel já teve a tubulação hidráulica e a fiação elétrica trocadas, mas precisa de modernização. Atualmente, está alugado por ótimo preço, com rentabilidade líquida de 0,7% ao mês!

IMPORTANTE:
* Os andares possuem acessos independentes! Nos parece possível dividir a unidade em duas kitnets menores, aumentando o potencial de rendimento com locações;
* Constam 29 m² no IPTU, mas fizemos uma medição, e encontramos cerca de 39 m²;
* O apartamento está sem fornecimento de gás, mas pode ser feita a instalação, se for do interesse;
* As fotos são antigas, anteriores à entrada do atual inquilino.

- Área: 39 m²
- Condomínio: R$ 995
- Iptu: R$ 96 (10 cotas)

​[Cód.: Ipa241129]

📲 𝗜𝗻𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝗰𝗼𝗲𝘀 - 𝗧𝗲𝗹/𝗪𝘀𝗮𝗽𝗽: (𝟮𝟭)𝟵𝟳𝟬𝟯𝟮-𝟲𝟳𝟰𝟯
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Rafael Luiz Brito
Corretor de Imóveis
𝗦𝗶𝘁𝗲: 𝗥𝗟𝗕𝗶𝗺𝗼𝘃𝗲𝗶𝘀.𝗰𝗼𝗺
Creci-RJ: 042036
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