Apartamento com 1 Quarto e 1 banheiro à Venda, 34 m² por R$ 857.250

Studio/NR/Airbnb 1 Suíte na Rua Joaquim Floriano, 329, Itaim Bibi c/ sala e terraço técnico p/ condensadora, piso nivelado c/ living, ponto p/ futura inst. de maquina de lavar/secar, previsão de agua fria e quente, ponto p/ futura inst. de triturador e lava-louças.
BENX INCORPORADORA E TELLUS INVESTIMENTOS (SÓ FAZ EMPREENDIMENTOS DE ALTO LUXO) DUAS GIGANTES, parceria com o premiado escritório franco-brasileiro Triptique Archietecture, assina projetos exclusivos para o J329 e Paisagismo do escritório Hanazaki, ganhador de prêmio internacional.
Bem vindo ao j/329 Itaim – localizado na Av. Joaquim Floriano, Itaim Bibi, entre as mais importantes avenidas da cidade, Av. Brigadeiro Faria Lima e Av. Presidente Juscelino Kubitschek e toda infraestrutura da região.
Segue inúmeros diferenciais de mercado:
-Uma torre, 24 Pavimentos Fachada Contemporânea, Exuberante e Única, Terreno com 1.950m2, Constituída de: Aptos. residenciais de 1 ou 2 suites -Duplex 3 suites -Smart/Studios -34 a 152m2.
Grandes diferenciais de mercado como:
-Plantas flexíveis, pode fazer a junção de 2 unidades
-Apartamentos projetados sem vigas e pilastras em seus interiores, estas ficam fora do edifício, dando maior amplitude ao ambiente e aproveitamento de espaço
-Lobby Residencial e Smart com concierge e entradas independentes;
-Smart previsão de rentabilidade/Airbnb - R$ 800,00 a 1.000,00 a.d.
-Paredes em Caixilhos de vidro com isolamento térmico e acústico
-Qualidade de vida e sustentabilidade com certificações EDGE E FIWEL, o que impacta no valor mais baixo de condomínio.
-3 Elevadores nos residenciais e 2, no Smart, independentes
-3 pavimentos de excelente Área de lazer:
-TÉRREO: Salão de festa, salão gourmet, Salão de jogos, Brinquedoteka, Playground, Churrasqueira, Coworking, Lavanderia, Pet Place, Pet Care e Mini Market.
-ROOFTOP POOL - Piscina com 25m raia climatizada, deck molhado, piscina infantil, Sunken Living, Sauna Seca, Pool bar
-FITNESS no 12 pavimento com mais de 500m2, pé direito com 4,00m, entregue com equipamentos By TechiGym e Wellness, Spa, Fitness Externo (quase 360 graus de espelho dágua, onde você pode fazer sua caminhada na agua), Chuveiro com cromoterapia e sauna úmida, Sala Bootcamp, com acesso a conectividade, tudo isso a 39m de altura -Entrada/saida de veículos c/ clausura/Porte Cochere - trás mais conforto e segurança ao morador; plantas com irrigação automática
*IMPORTANTE: lazer Rooftop e Fitness (12 andar), exclusivos dos Residenciais
*0bs.: Studio/NR 34,29m² - Sem vaga - CONDIÇÃO ESPECIAL
VALOR /TABELA R$ 1.084.141,84 por R$ 857.250,00 - SENDO: Ato 35.000, + 60/90 dias 25.000, + 22 mens 7.047,18 + 2Anuais 30.000,+ 60% Entrega (CM-INCC) De R$ 31.616,84, por 25.000, o m²
*LAZER/STUDIO: Coworking,Lavanderia, Academia by Technogym, Pet Place, Pet Care, Mine Market EM CONSTRUÇAO-OBRAS INICIADAS
PREVISAO DE ENTREGA EM Dez/2026
* FOTOS DO DECORADO-AGENDE SUA VISITA
Luma – Consultora Imobiliária - Bem/Benx Incorporadora
(Creci SP 285157 )