Apartamento com 1 Quarto e 1 banheiro à Venda, 25 m² por R$ 398.000

🌟 STUDIO EXCLUSIVO EM PINHEIROS: CONFORTO, PRATICIDADE E ALTO RETORNO! 🌟

Localização Imbatível:
Este studio de 25m² está estrategicamente posicionado a poucos passos da Estação Fradique Coutinho (Linha 4-Amarela), conectando você a toda São Paulo em minutos. No coração de Pinheiros, você terá à disposição:
☕ Cafés descolados, restaurantes premiados e vida noturna vibrante.
🛍️ Comércio sofisticado, galerias de arte e parques próximos.
🚲 Mobilidade fácil: ciclovias, metrô e acesso rápido à Avenida Brigadeiro Faria Lima.

Imóvel Perfeito para Morar ou Investir:
✨ Studio inteligente: Projetado para aproveitar cada detalhe dos 25m², com:

Ambiente integrado (sala/quartos) bem distribuído.

Cozinha compacta e funcional.

Banheiro moderno e área de serviço prática.

Aceita Airbnb – ideal para gerar renda passiva!

Condomínio Completo e Seguro:
🏊♀️ Piscina para relaxar após um dia de trabalho.
🍖 Churrasqueira e salão de festas para momentos especiais.
🚴 Bicicletário e infraestrutura para quem ama mobilidade urbana.
🔒 Portaria 24h + segurança monitorada para total tranquilidade.

PARA INVESTIDORES: ALTO POTENCIAL DE RETORNO!

📊 Taxa de ocupação Airbnb: Pinheiros mantém média de 75% a 85% ao ano, com picos em eventos e temporadas.
💸 Valores de locação: Studios similares atingem diárias de R$ 180–R$ 350 (R$ 4.500 – R$ 8.000/mês).
📈 Valorização garantida: O bairro está entre os TOP 5 em valorização imobiliária em SP (+8% ao ano).

Não perca esta oportunidade:
Seja para viver com estilo no melhor de Pinheiros ou para investir em um mercado em alta, este studio é o equilíbrio perfeito entre lifestyle e retorno financeiro!

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