Apartamento com 2 Quartos e 1 banheiro à Venda, 41 m² por R$ 436.000

CORRETORES: ESTE IMÓVEL ESTÁ NA NONSTOP. Apartamento em andar alto na Água Branca – Conforto, lazer e excelente localização!

Este apartamento de 41m² de área privativa oferece um espaço bem distribuído, com 2 dormitórios, banheiro, varanda e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida.

O condomínio proporciona uma experiência completa de lazer e conveniência, contando com:
✅ Piscina adulto e infantil para momentos de relaxamento e diversão
✅ Quadras esportivas: vôlei de areia, vôlei gramado e poliesportiva
✅ Espaços sociais: salão de festas, espaço gourmet, churrasqueiras e um espaço comum aconchegante
✅ Brinquedoteca e playground para as crianças aproveitarem com segurança
✅ Sala de jogos para entretenimento
✅ Mercado dentro do condomínio, garantindo praticidade para o dia a dia

📍 Localização estratégica no bairro da Água Branca, com fácil acesso à Marginal Tietê e Av. Ermano Marchetti, além de opções de transporte público:
🚆 Estação Lapa Linha 7-Rubi: 614m
🚆 Estação Lapa Linha 8-Diamante: 1.112m

🔸 Feiras livres próximas para compras frescas:
📅 Sábado: Rua Willian Speers (869m)
📅 Quinta-feira: Rua Afonso Sardinha (930m)
📅 Quarta-feira: Travessa Av. Paula Ferreira (1.139m)

🔹 Escolas privadas próximas:
✔ Escola Arte de Viver (556m) Educação Infantil, Ensino Fundamental e Médio
✔ Modelo Cristão Escola (577m) Educação Infantil e Ensino Fundamental
✔ Colégio Flamingo (674m) Ensino Médio e Educação Profissional
✔ Faculdade Flamingo (690m) Ensino Superior

🔹 Escolas públicas próximas:
✔ EMEI Neyde Guzzi de Chiacchio (293m) Educação Infantil
✔ Guilherme Kuhlmann (264m) Ensino Fundamental
✔ Pio XII (795m) Ensino Fundamental
✔ Alexandre Von Humboldt (864m) Ensino Médio
✔ Anhanguera (1.019m) Ensino Fundamental, Ensino Médio e Educação de Jovens e Adultos

Se você busca um lar em uma localização privilegiada, com ótima estrutura de lazer e praticidade no dia a dia, este apartamento é a escolha ideal!