Apartamento com 2 Quartos e 1 banheiro para Alugar, 51 m² por R$ 3.150/Mês

Apartamento localizado no 24º andar, com 51 m² de área útil, composto por sala com ar-condicionado, varanda, dois dormitórios com janelas com persiana blackout embutida, banheiro social com chuveiro elétrico, gabinete planejado, espelho, suportes/acessórios, box e janela. A cozinha possui armário aéreo, gabinete planejado e balcão de madeira planejado, dividindo o ambiente com armário. A área de serviço conta com divisão de ambiente, armário aéreo e varal. O imóvel dispõe de uma vaga de garagem com rodízio definido pelo condomínio. Observação: aceita pet, sujeito à análise de porte e quantidade. Possui tela de proteção nas janelas dos dormitórios, na varanda e na área de serviço. As fotografias foram ampliadas para facilitar a compreensão do espaço. O valor do aluguel é de R$ 3.150,00 + condomínio de R$ 497,00 (água rateada entre os condôminos, com média mensal entre R$ 80,00 e R$ 100,00). O IPTU do apartamento é de R$ 158,60 por parcela (12 parcelas no exercício de 2025). A energia elétrica é individual e contratada diretamente com a Enel. O gás do apartamento é individual, fornecido pela Comgás. O seguro contra incêndio é obrigatório. O condomínio oferece áreas ajardinadas, portaria 24 horas, minimercado, espaço pet, salão de festas, academia, quadra poliesportiva, brinquedoteca, playground, bicicletário, piscina adulta e piscina infantil.O imóvel está situado em uma rua com vigilância 24 horas realizada por motocicleta e conta com câmeras de monitoramento. Há uma minifeira às quartas-feiras na calçada do lado oposto, no final da rua. O imóvel está a 300 metros do mercado localizado na Rua Francisco Luiz de Souza Júnior, nº 195, e em uma travessa da Avenida Marquês de São Vicente, altura do número 2900 (ao lado dos CTs do São Paulo e Palmeiras). A 300 metros, há um ponto de ônibus com conduções para o Metrô Barra Funda, Terminal Pinheiros e Paissandu. O Metrô Barra Funda está a 2,6 km de distância, com tempo estimado de 15 minutos de ônibus, 34 minutos a pé, 12 minutos de bicicleta e 9 minutos de carro (segundo o Google Maps). O imóvel também está a 600 metros do Parque Jardim das Perdizes, que conta com feiras livres às quintas-feiras e aos sábados, e está próximo à futura estação da Linha Laranja do metrô. -