Apartamento com 2 Quartos e 2 banheiros para Alugar, 58 m² por R$ 3.200/Mês

Apartamento localizado no 15º andar, com 58 m² de área útil, composto por sala com fechadura eletrônica e ventilador de teto, varanda com vista para o Centro de Treinamento do São Paulo Futebol Clube e incidência de sol da manhã, 02 dormitórios com ventiladores de teto e janelas com persiana blackout embutida, sendo 01 suíte, banheiro social e suíte com chuveiros aquecidos a gás, gabinetes planejados, armarinhos aéreos com espelhos e suportes/acessórios. A cozinha possui armário aéreo, gabinete planejado, fogão de 04 bocas e geladeira. A área de serviço conta com divisão de ambiente. O imóvel dispõe de 01 vaga de garagem com rodízio definido pelo condomínio. Observação: aceita pet, sujeito à análise de porte e quantidade. As fotografias foram ampliadas para facilitar a compreensão do espaço. O valor do aluguel é de R$ 3.200,00, com condomínio de R$ 547,00 (água rateada entre os condôminos, com média mensal entre R$ 80,00 e R$ 100,00). O IPTU do apartamento é de R$ 18,30 por parcela (12 parcelas no exercício de 2025). Energia elétrica é individual e contratada diretamente com a Enel. O gás do apartamento é individual, fornecido pela Comgás. O seguro contra incêndio é obrigatório. O condomínio oferece áreas ajardinadas, portaria 24 horas, minimercado, espaço pet, salão de festas, academia, quadra poliesportiva, brinquedoteca, playground, bicicletário, piscina adulta e piscina infantil. O imóvel está situado em uma rua com vigilância 24 horas realizada por motocicleta e conta com câmeras de monitoramento. Há uma minifeira às quartas-feiras na calçada do lado oposto, no final da rua. O imóvel está a 300 metros do mercado localizado na Rua Francisco Luiz de Souza Júnior, nº 195, e em uma travessa da Avenida Marquês de São Vicente, altura do número 2900 (ao lado do CT São Paulo e Palmeiras). A 300 metros, há um ponto de ônibus com conduções para o Metrô Barra Funda, Terminal Pinheiros e Paissandu. O Metrô Barra Funda está a 2,6 km de distância, com tempo estimado de 15 minutos de ônibus, 34 minutos a pé, 12 minutos de bicicleta e 9 minutos de carro (segundo o Google Maps). O imóvel também está a 600 metros do Parque Jardim das Perdizes, que conta com feiras livres às quintas-feiras e aos sábados, e próximo à futura estação da linha laranja do metrô. -