Apartamento com 2 Quartos e 2 banheiros à Venda, 66 m² por R$ 540.000

Wave Residence - Rua 18 Norte - Águas Claras

Imóvel DESOCUPADO.

Excelente apartamento com 66,31m² de área privativa, nascente, com varanda ampla fechada com vidro temperado, com armários planejados e pintura nova.

Varanda com linda vista lateral para o Parque Ecológico de Águas Claras.

Composição do imóvel:

01 Sala ampla (Jantar e Estar);
01 Varanda ampla, toda fechada com vidro temperado e redes de proteção, com linda vista lateral para o Parque;
01 Cozinha Americana com armários planejados e bancada em granito;
01 Área de Serviço conjugada com a cozinha, com armário planejado;
02 Quartos Suítes com armários planejados, um deles com acesso a varanda;
02 Banheiros das suítes com box em vidro temperado, armários planejados, espelhos e acessórios;
01 Vaga de Garagem coberta e abrigada no primeiro subsolo.

Prédio com ótima localização! Acesso à Estação do Metrô Águas Claras, próximo a faculdade Uniplan, posto de gasolina Ipiranga e uma variedade de comércios.

Condomínio com LAZER: Academia, piscina coberta e aquecida, salão de festas, brinquedoteca, sauna, quadra de Squash, espaço gourmet e home Office.

Prédio com sistema de segurança 24 horas, câmeras de monitoramento, dois elevadores por bloco, sendo um de serviço de outro social.

Valor Líquido da TAXA ORDINÁRIA DE CONDOMÍNIO com o consumo de GÁS incluso: R$ 509,06 (TX: R$ 484,82 + FR: R$ 24,24)(com desconto de pontualidade de R$ 121,21 para pagamento até o dia 10 de cada mês - Valor retirado do Boleto de Ref. 01/2025 e pode sofrer reajuste sem aviso prévio por parte do condomínio).

Medidores individuais de ÁGUA e de ENERGIA.
Consumo de GÁS incluso na taxa de condomínio.
IPTU/TLP 2025: R$ 992,33 o valor integral da Cota Única com desconto ou 6 Parcelas de R$ 179,21

Aceita FINANCIAMENTO BANCÁRIO.

Faça uma simulação sem compromisso e descubra o melhor plano para a aquisição do imóvel, dispomos do serviço de Correspondente Bancário, somos credenciados junto à Caixa Econômica Federal, com Certificação Profissional ANEPS e ASSBAN.

Com a entrega completa da documentação do financiamento, APROVAMOS até no mesmo dia!

Analisa-se proposta, caso os proprietários aceitem.

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RICARDO FARIAS – Gestor Imobiliário
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