Apartamento com 2 Quartos e 1 banheiro à Venda, 45 m² por R$ 382.000

CÓDIGO:AP12660.


LOCALIZAÇÃO:

Este apartamento está situado em uma localização estratégica, a apenas 5 minutos a pé do metrô Armênia e a 15 minutos de caminhada do Bom Retiro. A poucos minutos de carro da Avenida Paulista, oferece acesso rápido à Avenida Santos Dumont no Brás, facilitando a mobilidade urbana. A área é ideal para quem busca conveniência e facilidade de locomoção na cidade.

AMBIENTES:

Com 42 metros quadrados, o apartamento é composto por dois dormitórios confortáveis, perfeitos para proporcionar um ambiente acolhedor. A vista direta para a portaria do prédio oferece uma sensação adicional de segurança. No 15º andar, o imóvel proporciona uma vista deslumbrante para o pôr do sol, a Ponte Estaiada e o Sambódromo do Anhembi, criando um cenário inspirador para relaxar ao final do dia.

DIFERENCIAIS:

Apesar de não contar com vaga de garagem própria, há uma garagem particular convenientemente localizada na calçada do prédio. A isenção de IPTU é um diferencial financeiro significativo, tornando o custo de vida mais acessível. A posição elevada do apartamento garante uma vista panorâmica impressionante, valorizando ainda mais a experiência de morar neste imóvel.

CONDOMÍNIO:

Com uma taxa de condomínio de apenas R$250,00, o prédio oferece uma excelente relação custo-benefício. A administração eficiente e os cuidados com as áreas comuns asseguram um ambiente limpo e organizado, proporcionando conforto e tranquilidade aos moradores. O condomínio também conta com diversas opções de lazer, incluindo um parquinho infantil, um play baby, um pergolado zen para relaxamento e áreas reservadas. A vista privilegiada e a proximidade com importantes pontos da cidade fazem deste condomínio uma escolha atrativa para quem deseja morar bem em São Paulo.

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Atendemos de segunda à sexta das 09h às 18h e sábado das 09h às 13h. LR Imóveis -