Apartamento com 2 Quartos e 1 banheiro à Venda, 45 m² por R$ 249.800

Se você está em busca de um apartamento estratégico para investimento, seja para locação de curta duração ou aluguel estudantil, este imóvel no bairro Cabral, em Contagem, é uma oportunidade imperdível. Este apto oferece um ótimo potencial de retorno financeiro, seja via plataformas como Airbnb ou em locações corporativas.

*Localização Estratégica para Locação de Curta Temporada
O bairro Cabral se destaca por sua proximidade com diversos pontos estratégicos da cidade, tornando este apartamento perfeito para locação de curta duração. A região é muito procurada por turismo de negócios, especialmente por ser próxima ao CEFET/MG, que atrai alunos de cursos técnicos e de graduação, criando uma demanda constante por aluguel estudantil. Além disso, o bairro é ideal para quem visita a cidade a trabalho, com acesso rápido aos principais centros industriais e comerciais da região.

*Apartamento Semi-Mobiliado e Pronto para Morar ou Alugar
Este apartamento semi-mobiliado está prontinho para você morar ou iniciar a locação de curto prazo. Ao entrar, você será recebido por um ambiente moderno e funcional. A sala de estar é ampla e está integrada à cozinha, criando um ambiente de convivência perfeito para quem valoriza o conforto e a praticidade. O piso em porcelanato de alta qualidade e o rebaixamento em gesso com um projeto de iluminação diferenciado garantem um toque de sofisticação e aconchego ao ambiente.

A cozinha é compacta e bem planejada, com armários em MDF sob a pia, que possui bancada em granito. Os armários aéreos têm acabamento em vidro com efeito black piano, trazendo um visual moderno e elegante. A bancada da cozinha se estende para a mesa de jantar planejada, que acomoda duas pessoas com conforto. Acima da mesa, um pendente moderno completa a decoração. Para agregar charme ao ambiente, a parede da sala conta com espelho e decoração em tijolinhos, criando um toque urbano e sofisticado.

*Área Íntima Confortável e Funcional
O apartamento conta com dois quartos bem distribuídos e com piso em laminado, criando ambientes acolhedores e de fácil manutenção. O quarto principal é uma verdadeira suíte particular, com ar-condicionado split, papel de parede moderno, um amplo armário, rebaixamento em gesso e cortinas sob medida em linho, oferecendo praticidade e elegância. O segundo quarto também é bem dimensionado e conta com armário e prateleira, ideal para acomodar hóspedes ou estudantes.
* Banheiro todo decorado estilo industrial equipado com box vidro temperado e cuba em quartzo retroiluminada.
*O imóvel está situado em um condomínio tranquilo e bem localizado, com vagas rotativas – o que significa que não há vaga demarcada para esta unidade.
*Outro ponto positivo deste apartamento é que ele possui IPTU isento.

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