Apartamento com 2 Quartos e 2 banheiros à Venda, 106 m² por R$ 340.000

Apartamento à venda no coração da cidade, uma verdadeira relíquia localizado no prestigiado Centro Histórico de Pelotas, Rio Grande do Sul. Trata-se de um imóvel único, com ótimo preço e pronto para uso. Com 106 metros quadrados de área privativa, situado no 2º andar do edifício histórico José Del Grande, de arquitetura sólida construído em 1957 e isento de IPTU.
Entre as características notáveis deste imóvel, destacam-se a fachada toda revestida com pastilhas o que facilita a manutenção, a bela e elegante portaria, a sacada charmosa com vista para a praça e todo seu entorno e um pequeno terraço privativo.
Com um total de dez amplos cômodos, este apartamento situa-se em um prédio com elevador. O hall de entrada, recepção e sistema de câmeras são adições que o valorizam ainda mais.

A distribuição interna inclui um hall de entrada com armário embutido, sala de estar ligada à sacada, dois amplos dormitórios, um banheiro social, uma sala / copa, um pequeno terraço, cozinha, lavanderia, dispensa ampla, lavabo e uma sala de leitura que pode ser convertida em um terceiro dormitório.
A sala de estar, sacada e um dos dormitórios, estão voltados para o sul, outro dormitório e banheiro são voltados para a área aberta posicionada para o Leste, já a cozinha, lavanderia, lavabo e sala de leitura estão voltadas para o Norte.
O piso é revestido com taco de madeira e possui amplas janelas de madeira do tipo guilhotina com persianas. O Hall de acesso conta com portas de duas folhas e a sala de leitura conta com porta de correr embutida na parede permitindo assim a integração dos ambientes.

Com algumas adequações, aproveita-se ao máximo a vista aberta para o norte e sul, são apenas duas unidades por andar o que garante uma excelente iluminação e ventilação, são inúmeras as possibilidades de integração dos ambientes. A sua privilegiada localização proporciona fácil acesso a todas as conveniências urbanas.
Não perca essa oportunidade única de viver em frente à Praça Coronel Pedro Osório, desfrutando de todo o charme que essa localização histórica oferece.
Situado junto à praça, o edifício está estrategicamente posicionado próximo a todo comércio local, teatros, museu, biblioteca pública, prefeitura, mercado central, bares e restaurantes, próxima a tudo o que o centro de Pelotas tem a oferecer

Condomínio valor aproximado mensal
R$ 370,00
IPTU ( ISENTO )

Descrição do bairro:
Localizada no centro histórico da cidade de Pelotas. Entre prédios centenários, teatros, museus e atividades, o Centro Histórico de Pelotas apresenta uma grande variedade de atrações culturais. Por meio de uma caminhada é possível conhecer esse cenário, localizado no entorno da Praça Coronel Pedro Osório.
Próximo do Mercado Central , onde podemos desfrutar de docerias e vários restaurantes, barzinhos e lojas comerciais variadas.
O calçadão central onde fica o coração do comércio da cidade está logo ali.

Marcia Tomazetti -Corretora de imóveis
CRECI 79442F