Apartamento com 2 Quartos e 2 banheiros à Venda, 72 m² por R$ 200.000

No primeiro edifício ecológico de Quissamã, Vila Letícia.
Localizado na Avenida Amilcar Pereira, a avenida principal, num dos bairros mais nobres da cidade, Mato de Pipa. Esta Avenida de 2 X 2 vias, bordada por palmeiras imperiais, tem uma ciclovia protegida na faixa central.
O edifício tem 3 pavimentos, construído num terreno de 475 m2.
2 lojas no térreo, com 55 m2 cada, e 2 apartamentos em cada andar, com 71 m2 cada.
Cada apartamento é composto por: sala, 2 quartos, um deles sendo suíte, banheiro, cozinha, área de serviço e varanda ampla de 2 m de largura, 11 m2.
Um estacionamento privativo para cada apartamento ou loja, sendo 4 atrás do edifício para os apartamentos, e 2 na rua, para as lojas. O acesso à área atrás do edifício é protegido por um portão para veículos, e um para pedestres, que fecham a chave.
Único edifício de Quissama a possuir um sistema de segurança contra o incêndio, com mangueiras preposicionadas em cada andar, Caixa d'agua especifica (reserva técnica de incêndio) e bomba na cobertura.
Aproveitamento das águas pluviais com cisterna 6 000 l no térreo mais uma caixa de 1 000 l por unidade na cobertura, alimentando as descargas das cubas de sanitários, as torneiras de jardim, de varandas, e de limpeza de solo. Edifício precabeado para painéis fotovoltaicos permitindo aproveitamento da energia solar. Cada apartamento poderá implantar 4 painéis no telhado, visando uma autonomia total no caso de um consumo médio.
Vizinhança tranquila. Do mesmo lado, ainda rodeado por área rural, e situado a 300 m do hospital municipal. Do outro lado da Avenida, logo em frente, o IFF e a casa Rosa, e ao lado destes, varias lojas e residências.
As primeiras fotos aqui acima foram tiradas do jardim da casa Rosa, e do outro lado da avenida, permitindo ver a ciclovia.
O imóvel é novo, a obra foi concluída em Setembro 2022, o projeto de medição agrupada foi aprovado pela Enel, foi instalado, e esta em espera da ligaçao da Enel.
O condomínio ja foi registrado no cartório da cidade, e portanto a venda será com RGI. Na continuidade do desdobro de um terreno, que será vendido separadamente, e que já foi autorizado pela prefeitura, o condomínio vai ser modificado no mesmo cartório.
A venda sendo com RGI, abre a possibilidade de financiamento pelos bancos, e pelo fundo de garantia.
Mais detalhes no site do empreendimento.
O IPTU nao é informado neste anuncio porque ainda é desconhecido: a prefeitura ainda nao abriu registro para cada unidade.