Apartamento com 2 Quartos e 3 banheiros à Venda, 85 m² por R$ 1.166.000

Apartamento 2 quartos com duas vagas em Icaraí, vista livre, miolo, varanda gourmet, lazer completo, moderno, amplo.

Este apartamento oferece um design moderno e aconchegante, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com ambientes amplos e arejados, o imóvel garante qualidade de vida, além de estar localizado em uma região privilegiada, a apenas duas quadras da praia de Icaraí e próximo a todos os comércios essenciais.

Características do imóvel:

Ampla varanda gourmet com fechamento em cortina de vidro, ideal para momentos de lazer com familiares e amigos; Duas suítes com armários planejados, proporcionando conforto e privacidade.; Cozinha com armários planejados, funcional e organizada; Sala espaçosa em dois ambientes, perfeita para receber visitas; Lavabo que atende à área social; Duas vagas de garagem.

Lazer e Conforto no Prédio:

Salão de festas para confraternizações; Espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza; Salão de jogos, para momentos de diversão; Academia bem equipada para suas atividades físicas; Piscina com raia e piscina infantil, para toda a família; Espaço de repouso e sauna para relaxamento.

OBS: O proprietário irá deixar no imóvel uma mesa e três cadeiras que ficam na varanda, mesa da sala, rack, 3 ares-condicionados tipo split, cooktop de indução, coifa e camas do quarto de solteiro.

Icaraí - Região nobre da cidade, na Zona Sul de Niterói.

Ótima localização! Perto da Praia de Icaraí e com fácil acesso ao comércio de Icaraí e Santa Rosa: supermercados, padarias, farmácias, pet shops, bancos, lojas de materiais de construção e muito mais! Shoppings de rua na vizinhança. É possível ir caminhando.

Além disso, próximo de pontos turísticos da cidade, como o Museu de Arte Contemporânea (MAC) e Parque da Cidade.

Perto de prédios comerciais com clínicas e médicos e, também, dos melhores hospitais de Icaraí e Santa Rosa. Próximo dos principais Polos Gastronômicos de Icaraí e Santa Rosa. E fácil acesso aos bares e restaurantes de São Francisco e Charitas.

Fácil acesso ao Centro de Niterói, ao Plaza Shopping, às Barcas e à Ponte-Rio Niterói.

Isso tudo em uma das principais cidades do Brasil em relação a qualidade de vida. Niterói tem investido cada vez mais na sustentabilidade e ecologia, criando ciclovias em diversos pontos do munícipio para estimular o transporte por meio de bicicletas.

A cidade ficou em primeiro lugar entre os municípios do estado do Rio de Janeiro na primeira edição do Ranking de Competitividade dos Municípios, realizado em 2021, e que conta com 3 pilares principais, sendo um deles o "Saneamento e Meio Ambiente".

Niterói também foi um dos primeiros lugares do Rio a adotar o Niterói Presente. O programa pioneiro foi responsável por aumentar a segurança dos moradores e melhorar os índices de criminalidade nos últimos 4 anos. Inclusive, sendo criado o CISP (Centro Integrado de Segurança Pública), que monitora toda a cidade.

Incrível oportunidade. Agende agora a sua visita