Apartamento com 2 Quartos e 1 banheiro à Venda, 36 m² por R$ 360.000

Este apartamento de 36m², nunca habitado, é uma excelente escolha tanto para quem deseja morar quanto para investidores em busca de alta rentabilidade. Com 2 dormitórios, sala integrada com cozinha, área de serviço e banheiro, o imóvel apresenta um design inteligente, que combina funcionalidade, conforto e praticidade. O grande diferencial é a vista excelente, que agrega exclusividade e valor, seja para morar ou investir.

Localizado no Bueno Ipiranga, um condomínio moderno e recém-construído, o empreendimento oferece uma infraestrutura completa de lazer. Entre os destaques está o rooftop no 13º andar, que proporciona uma vista privilegiada do bairro histórico do Ipiranga, tornando o espaço ainda mais especial.

A localização estratégica na Rua Silva Bueno é um grande atrativo: a apenas 5 minutos da estação CPTM Ipiranga e 7 minutos da estação Sacomã do metrô (Linha Verde), o imóvel oferece acesso rápido ao transporte público e às principais vias da cidade. A região também é completa em infraestrutura, com comércios, serviços, parques e shoppings, atraindo moradores e potenciais inquilinos, como estudantes e jovens profissionais.

Para investidores, o imóvel apresenta potencial de valorização anual entre 3% e 6%, com aluguéis estimados entre R$ 2.300 e R$ 3.000 para apartamentos desse porte, garantindo uma excelente oportunidade de retorno financeiro.

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