Apartamento com 2 Quartos e 1 banheiro à Venda, 76 m² por R$ 441.489

Apartamento Confortável na Lapa - 2 Dorms, 1 Vaga e Lazer

Apartamento de 76m² com 2 dormitórios, 1 vaga de garagem, isento de IPTU e com excelente localização na Lapa, São Paulo.

**Descrição Geral do Imóvel**

Este apartamento de 76m² oferece um ambiente acolhedor e funcional, ideal para quem busca praticidade e conforto na Lapa. Possui 2 dormitórios com armários embutidos em MDF, sala iluminada com piso laminado, banheiro com gabinete e box blindex, cozinha com armários planejados e área de serviço ventilada. O imóvel destaca-se pela excelente conservação e otimização dos espaços.

**Infraestrutura e Lazer (Condomínio)**

O condomínio Jorge Nogueira Guimarães oferece comodidades para o dia a dia, como portaria com segurança 24h, garantindo tranquilidade e organização. Para maior comodidade, o condomínio conta com um mercado no térreo. As opções de lazer incluem:

* Brinquedoteca
* Salão de festas
* Área verde

**Localização**

Localizado na Rua Aristides Viadana, na Lapa, o apartamento está estrategicamente posicionado próximo aos principais pontos culturais e de lazer da Zona Oeste de São Paulo. A localização oferece fácil acesso a:

* Sesc Pompeia (10 minutos)
* Allianz Parque (10 minutos)
* Shopping Bourbon
* Cinemas e restaurantes
* Escolas de qualidade
* Marginal Tietê
* Avenida Marquês de São Vicente
* Terminal Barra Funda
* Metrô Vila Madalena
* Parque Villa-Lobos
* Futura estação da Linha Rosa do Metrô (Lapa)

**Destaques do Imóvel**

* 76m² com 2 dormitórios e armários embutidos
* 1 vaga de garagem
* Isento de IPTU
* Aceita permuta (carros e motos)
* Localização privilegiada na Lapa
* Mercado no Térreo do condominio.
* Lazer completo: Brinquedoteca, Salão de festas e Área verde.


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