Apartamento com 2 Quartos à Venda, 80 m² por R$ 590.000 Rua Itaguaí - Pe Pequeno, Niterói - RJ

Aqui está o texto transformado em tópicos:<br><br>1. **Características do apartamento:**<br> - Varanda<br> - Cozinha e área de serviço arejada<br> - Sala em dois ambientes<br> - 2 quartos (um sendo suíte)<br> - Banheiro social<br><br>2. **Condomínio:**<br> - Área de 14.500m² de preservação ambiental<br> - Bem conservado, com bastante área verde<br> - **Lazer completo:**<br> - Piscina semiolímpica (3 raias de 25 metros)<br> - Piscina infantil<br> - Academia de ginástica<br> - Sauna<br> - 2 churrasqueiras<br> - Campo de futebol society<br> - 2 salões de festas<br> - 2 salões de jogos<br><br>3. **Segurança:**<br> - Total segurança com 2 guaritas<br> - Porteiros 24 horas<br> - Sistema de monitoramento com câmeras em todo o condomínio<br><br>4. **Comodidades próximas:**<br> - Comércio e serviços acessíveis a pé: bancos, colégios, Hortifruti e 3 mercados<br><br>5. **Vaga de garagem:**<br> - Uma vaga na escritura<br><br>6. **Condições de negociação:**<br> - Estuda permuta por cobertura de três dormitórios em Icaraí, Santa Rosa, Jardim Icaraí, São Francisco ou Charitas, até R$ 1.200.000,00