Apartamento com 2 Quartos e 1 banheiro à Venda, 45 m² por R$ 55.000

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**Eu sou um apartamento com a sua cara:** 😍

- **2 quartos** aconchegantes 🛏️🛏️
- **Sala** espaçosa 🛋️
- **Cozinha** funcional 🍳
- **Banheiro** com bom acabamento 🚿
- **Área útil** para aproveitar cada cantinho 🏡
- **Documentação 100% regularizada** 📑✅

**Mais vantagens:** 💡
- **Condomínio de R$ 200,00** (com água inclusa) 💧
- **Área total de 45 m²** 📏
- **Sol da manhã**, garantindo um ambiente iluminado e arejado 🌞
- **Entrega imediata**! É só fazer a desocupação e pronto 🔑
- **Preço: R$ 55.000,00** à vista 💰

**Medidas aproximadas:** 📐
- Sala: 12 m²
- Quarto 1: 8,50 m²
- Quarto 2: 8,70 m²
- Banheiro: 4,95 m²
- Cozinha: 7,12 m²

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Agora com emojis, o texto fica mais dinâmico e envolvente! 😊