Apartamento com 2 Quartos à Venda, 96 m² por R$ 920.000 Condomínio Edificio Itacema Rua Capote Valente, 188 - Pinheiros, São Paulo - SP

WhatsApp Envia o Código do Anúncio Apartamento à venda em Pinheiros - São Paulo
Localização privilegiada em um dos bairros mais desejados da cidade!

Características do imóvel:

96 m² de área útil
2 dormitórios amplos
Dependência de empregada
Sala de jantar e sala de estar espaçosas
2 banheiros
Cozinha funcional
Área de serviço independente
Diferenciais do prédio:

Apenas 2 apartamentos por andar, garantindo exclusividade e privacidade
Portaria 24 horas, com segurança e tranquilidade
Primeiro andar
Valor: R$ 920.000,00
IPTU: R$ 1.731,00/ano
Condomínio: R$ 730,00/mês

Se você busca conforto, segurança e uma localização estratégica, este é o imóvel ideal para você. Agende já a sua visita! WhatsApp Envia o Código do Anúncio


Pontos Fortes: Os pontos fortes do imóvel são:

1. **Localização privilegiada:**
Localizado no bairro de Pinheiros, um dos mais valorizados e desejados de São Paulo, próximo a serviços, comércio, e transporte público.

2. **Ampla metragem:**
Com 96 m², o apartamento oferece espaço generoso, incomum em muitas opções modernas.

3. **Privacidade e exclusividade:**
Apenas dois apartamentos por andar, proporcionando maior tranquilidade e menor circulação de pessoas no prédio.

4. **Conforto interno:**
- **Dois dormitórios amplos:** Ideal para famílias ou profissionais que buscam espaço para morar ou trabalhar.
- **Dependência de empregada:** Um diferencial que pode ser utilizado como quarto extra, escritório ou depósito.
- **Salas de estar e jantar:** Espaços distintos, que oferecem mais funcionalidade e conforto no dia a dia.
- **Área de serviço independente:** Praticidade no cuidado com as tarefas domésticas.

5. **Segurança:**
Portaria 24 horas, oferecendo controle de acesso e tranquilidade para os moradores.

6. **Custo-benefício no condomínio:**
Valor mensal de R$ 730,00, razoável para a localização e benefícios oferecidos.

7. **Conveniência:**
Localizado no primeiro andar, facilitando o acesso sem depender tanto de elevadores.

8. **Boa iluminação e ventilação:**
Característica geralmente presente em imóveis com essa metragem e divisão.