Apartamento com 2 Quartos e 2 banheiros à Venda, 68 m² por R$ 670.000

Lindo apartamento de 68 m2, 2 quartos (1 suíte) e 2 banheiros no Canal 7 em Santos! No oitavo andar, de frente, com sol pela manhã! Garagem ampla, demarcada, de frente, livre, incluída na matrícula e no IPTU!

DISPONIBILIDADE: disponível para mudança imediata! Com 85m2 de armários planejados na cozinha, copa, banheiros e quartos; refrigeração, boxes, pisos laminados, cortinas solares e espelhos Guardian em todos os cômodos!

GARAGEM: ampla, de 11,5m2 (cabe uma SUV), demarcada (vaga 43), livre, de frente, de fácil acesso, sem manobristas; incluída na matrícula e no IPTU! Vagas adicionais disponíveis para aluguel no prédio!

DOCUMENTAÇÃO:imóvel matriculado no 2o RI de Santos em nome do atual proprietário! Documentação, tanto do imóvel quanto do proprietário, rigorosamente em dia! Sem contratos de gaveta, foros ou laudêmios!

SEGURANÇA: portaria e segurança presencial especializada Soldier, 24 horas, 7 dias por semana; monitoramento feito através de CFTV com 16 câmeras de alta resolução! Gerador para sistema de segurança, iluminação e elevadores. Acesso seguro à garagem, sem controles remotos, feito após o reconhecimento do morador e do veículo pelo segurança na portaria 24x7!

LOCALIZAÇÃO: localizado no Canal 7, região de alto padrão de Santos, no exclusivo Residencial Costa Atlântica, à Rua Paulo Augusto Bueno Wolf, rua silenciosa e tranquila mesmo na alta temporada; próximo a tudo e sem nenhuma ocorrência prévia de enchentes ou de inundações!

CONVENIÊNCIA: na rua em frente ao renomado Restaurante Estrela de Ouro e ao lado do Centro Empresarial Costa Verde, onde se concentram os consultórios dos médicos e terapeutas mais renomados de Santos; a menos de cinco minutos a pé da Padrela, do Mercado de Peixes, do calçadão à beira mar, de duas drogarias 24hs, de vários supermercados, faculdades e escolas, da Churrascaria Tertúlia, do Ferry Boat para o Guarujá e litoral norte, do Blue Med Convention Center e dos badalados restaurantes Trianon, Capitães, Hiná e Mar Del Plata!

CONFORTO: pisos laminados e vinílicos em todos os cômodos; ar-condicionados split inverter na sala, no quarto e na suíte; medidores individuais para água, luz e gás; área de lazer com um amplo e equipado salão de festas, academia de ginástica 24hs, sauna, duchas e piscina aquecida!

CONSTRUÇÃO: em prédio construído há apenas 16 anos, classificado na Prefeitura de Santos no padrão Vertical Fino; em torre única de 15 andares, com apenas 46 unidades residenciais, servida por 2 modernos elevadores Thyssen Krupp, um social e outro de serviço; imóvel arejado, em andar alto (8o), de frente, com sol pela manhã e vista lateral para o mar; gerador para elevadores, segurança e iluminação; reuso de águas pluviais na limpeza predial! O proprietário atual é o segundo, a primeira foi a filha do construtor!

Na escolha de um imóvel, nunca é demais lembrar que a decoração pode ser trocada, mas a localização não!