Apartamento com 2 Quartos e 1 banheiro à Venda, 44 m² por R$ 170.000

Se você busca conforto, praticidade e qualidade de vida, este apartamento é uma excelente escolha! Localizado em uma região tranquila e arborizada, o imóvel está cercado por comércios locais, como mercearias, pizzarias, sorveterias e muito mais.
Com 44m² de área privativa, o apartamento é bem arejado, ensolarado e conta com ótima iluminação natural. A distribuição dos cômodos oferece praticidade e aconchego:
✅ 2 quartos
✅ 1 banheiro
✅ Sala de estar e jantar integradas
✅ Cozinha funcional
A unidade está voltada para o sol da tarde (face oeste), garantindo um ambiente mais aquecido e confortável, especialmente no inverno.
Outro grande diferencial é a facilidade de transporte! A linha de ônibus 232 (Aliança - Terminal Santa Cândida) tem um ponto muito próximo à portaria, tornando o deslocamento ainda mais prático.
O Residencial Imbuia IV oferece infraestrutura para toda a família, com segurança e lazer:
🏡 Salão de festas com churrasqueira
🎠 Playground para as crianças
⚽ Quadra poliesportiva
🐾 Pet friendly
📹 Portaria 24H com vigilância por câmeras
DADOS DO IMÓVEL:
Apartamento térreo nº: 14 / Bloco 12
Área privativa: 44,15 m²
Área Total: 49,39 m²
Face de sol: oeste
Número de quartos: 02
Suíte: não possui
Banheiro: 01
Vaga de garagem: 1 vaga de estacionamento para carro e 1 vaga moto descoberta e rotativa
O CONDOMÍNIO: Residencial Imbuia IV
Idade do Imóvel: 10 anos / Construção: 2014
Portaria: sim / 24H
Permite Pet: sim
Condomínio: R$ 370,00/mês
DISTÂNCIAS:
4 minutos do Supermercado Boni
3 minutos da Brasilat
3 minutos Padaria Família Pani
10 minutos do Terminal Santa Cândida, Lojas Havan e Supermercado Condor

SOBRE A NEGOCIAÇÃO: à vista ou através de financiamento bancário

AGENDAMENTO DE VISITA E INFORMAÇÕES:
Claudia Cardoso CRECI F40798/PR -
Agendamento com 24 horas de antecedência.