Apartamento com 2 Quartos e 1 banheiro à Venda, 44 m² por R$ 160.000

Claro! Aqui está a descrição ajustada:

**Oportunidade Imperdível no Residencial Solar das Mangueiras Apartamento Bem Localizado!**

Se você busca praticidade e uma localização excelente, este apartamento de 44,39m² é a escolha perfeita! Com um ambiente aconchegante e funcional, o imóvel está situado a apenas **2 quarteirões da Avenida Silas Munguba**, em uma área super bem servida de comércio, transporte e serviços. Ideal para quem deseja morar bem e com fácil acesso a tudo.

**Características do Imóvel:**
- **Área Privativa:** 44,39m²
- **Quartos:** 2
- **Banheiro:** 1
- **Sala:** Espaçosa e iluminada
- **Cozinha Americana** integrada ao ambiente da sala, trazendo praticidade e modernidade ao seu dia a dia

**Destaques:**
- **Taxa de condomínio**: R$ 440,00 (com taxa extra inclusa que cobre **água e gás**)
- **IPTU e taxa de lixo isentos**, proporcionando economia
- Localização privilegiada, a **2 quarteirões da Silas Munguba**, perto de tudo o que você precisa no seu cotidiano

**Valor do Imóvel:** R$ 160.000,00

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