Apartamento com 2 Quartos e 2 banheiros à Venda, 64 m² por R$ 589.240

Apartamento no Suprema a venda em Avenida Leonor - Vila Augusta - Guarulhos/SP

APARTAMENTO A VENDA SUPREMA VILA AUGUSTA

Endereço do imóvel: Avenida Leonor, 33 - Vila Augusta, Guarulhos, SP.

Condomínio Residencial Suprema
(Vista para o condomínio ao lado e Dutra)
Sol da manhã
(Proprietário mora no apartamento)
Visitas: Somente com aviso prévio pelo WhatsApp e com Corretor(a).

Valor do condomínio: R$ 427,79 mensais
Valor de IPTU: R$ 89,21 mensais
Valor de Venda do Imóvel: R$ 640.000,00

Apartamento 64m2 com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, com armários planejados nos dormitórios, sala integrada com a varanda gourmet, com mesa de jantar planejada, cozinha com armários planejados, lavanderia com armários, banheiro social, piso porcelanato nos dormitórios e sala, 1 vaga de garagem coberta.

Condomínio:
Piscina Adulto e Infantil, Sauna, Salão de Festas Adulto e Infantil, Salão de Jogos, Brinquedoteca, Playground, Quadra Poliesportiva, Espaço Pet, Salão de Beleza, Churrasqueiras, Cinema, Ateliê, Espaço Teen, Coworking, Academia, Estacionamento para visitantes e Mini Mercado 24 horas dentro do condomínio, Portaria 24 horas com acesso de reconhecimento facial para entrada social e estacionamento.

Localização:
Na melhor localização da Vila Augusta, em frente à Padaria São Bento, próximo ao Shopping Internacional, Avenidas Presidente Humberto de Alencar Castelo Branco ( Anel Viário ) Tiradentes, fácil acesso ao Aeroporto Internacional e Rodovias Dutra, Ayrton Senna e Fernão Dias. Ao lado da futura estação do Metrô Vila Augusta.

Permuta:
Aceito apartamento até 380 mil que tenha 2 Dormitórios, 1 Suíte, 1 Vaga de garagem
(Preferencialmente coberta), que esteja quitado, sem saldo devedor de financiamento e que tenha no máximo 15 anos construído.

Repasse de financiamento:
Aceito repassar o financiamento junto ao Bando Itaú, sendo que o saldo devedor é R$ 320 mil e faltam 320 prestações de R$ 2.900,00. Neste caso, quero 270 mil em mãos e o novo comprador assume o saldo do financiamento que por sinal está com uma taxa de juros baixa (5 ou 6% ao ano), comparado com as atuais taxas praticadas nos novos financiamentos.
Obs: Aceito deixar o novo comprador pagar o financiamento em meu nome, desde que, seja tudo documentado e registrado em cartório.

***Proprietário estuda eventuais propostas, e está aberto para negociações.***

Tipo do imóvel: Apartamento
Metragem útil: 64m²
Total dormitórios: 2
Total suítes: 1
Localização: Vila Augusta | Guarulhos
Valor: R$590.000

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Além disso, a Vila Augusta tem uma história que remonta aos anos 70, quando foi
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