Apartamento com 2 Quartos e 2 banheiros à Venda, 89 m² por R$ 679.380

Apartamento no Condomínio Edifício Nova Ipiranga a venda em Rua Amaral Gurgel - Vila Buarque - São Paulo/SP

Apartamento de 89m² 2 Dorms à Venda próximo a Universidade Mackenzie

Este charmoso apartamento, andar alto, totalmente reformado, um prédio tranquilo com apenas dois aptos por andar, oferece conforto e praticidade no coração de São Paulo. Com 89m²
totalmente reformado, está em estado impecável. Apto conta com:2 Dorms amplos, com possibilidade de um terceiro opcional;
2 banheiros bem distribuídos e modernizados;
Uma sala iluminada com ótima vista para a cidade;
Cozinha espaçosa com área de serviço funcional e um roupeiro adicional para organização.

Apesar de não possuir garagem, sua localização estratégica compensa, fica proximo a três Estações de Metrô.

Infraestrutura e Localização:
Esquina da Rua Amaral Gurgel com a Rua da Consolação, proximo a Santa Cecília, República e Mackenzie-Higienópolis, facilitando a mobilidade na cidade. Além disso, a região é rica em serviços e opções de lazer:

Comércio e serviços: Mercados, farmácias, bancos e academias estão a poucos passos de distância.

Educação: Próximo ao tradicional Colégio Mackenzie e à Universidade Presbiteriana Mackenzie.

Cultura e Lazer: A poucas quadras do icônico Teatro Municipal, da Praça da República, e da Galeria do Rock.

Gastronomia: Rodeado por excelentes bares, cafés e restaurantes que atendem aos mais variados paladares.

Saúde: Próximo ao Hospital Santa Casa e outras clínicas médicas.

Áreas verdes: A poucos minutos de caminhada, você encontra o Parque Augusta.

Diferenciais do Imóvel:
Localização privilegiada, no centro da capital;

Isenção de IPTU, reduzindo significativamente os custos;

Vista deslumbrante da cidade, ideal para relaxar no final do dia;

Perfeito para quem busca morar perto de tudo, sem abrir mão de conforto e praticidade.

Se você procura um imóvel aconchegante, bem localizado e reformado, esta é a escolha ideal!

Tipo do imóvel: Apartamento
Metragem útil: 89m²
Total dormitórios: 2
Total suítes: 1
Localização: Vila Buarque | São Paulo
Valor: R$680.000

Algumas características:
- Chuveiro elétrico
- Elevador
- Lavanderia
- Perto do Metrô
- Rua silenciosa
- Sol da manhã
- Tanque
- Varal de roupas
- Vista livre

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Vila Buarque é um bairro histórico e charmoso localizado no centro de São Paulo. Com sua arquitetura colonial e ruas estreitas, o bairro é um dos mais antigos da cidade.

Vila Buarque é conhecida por sua diversidade cultural, com muitos restaurantes, bares, galerias de arte e lojas. É também o lar de alguns dos principais teatros da cidade, como o Teatro Oficina, o Teatro Alfa e o Teatro Sérgio Cardoso.

Vila Buarque também é conhecida por seus parques e praças, como o Parque da Luz, o Parq
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