Apartamento com 2 Quartos e 2 banheiros à Venda, 100 m² por R$ 1.300.000

**Encantador Apartamento com Vista para as Copas das Árvores**

Características Gerais:

- Área: 94m² (equivale a mais de 100m² pelo método atual utilizado pelas construtoras)

- 01 Suíte Super Espaçosa com Closet, Banheiro com Box, Ofurô e Aquecimento de Piso

- 01 Dormitório

- WC (Lavabo com Chuveiro)

- 3º Dormitório (Original) Aberto para Ampliação de Salas e Quartos (Possível fechamento, se desejado)

Área Social Totalmente Integrada:

- Living/Estar com Infraestrutura para Projetor, Caixas de Som e Telão de 92"

- Cozinha com Torre Quente, Ilha de Cocção com Cooktop de 5 Bocas, Coifa e Armários Sob Medida

- Cantinho Gourmet com 2ª Bancada, Espaço Projetado para Máquina de Lavar Louça, Forno de Pizza e Adega/Cervejeira

- Área de Serviço Compacta e Funcional com Despensa

- WC de Serviço (com Chuveiro Elétrico de Backup)

Diferenciais:

- Piso de Madeira Cumaru nas Salas e Quarto

- Projeto de Gesso com Iluminação Indireta

- Janelas Acústicas na Suíte

- Fechadura Digital

- Aquecedor de Passagem Rheem (35 litros)

- Ar Condicionado (24.000 BTUs para Salas e 12.000 BTUs para Suíte)

Vaga de Garagem Coberta

Área Comum:

- Salão de Festas Espaçoso, em Avaliação para Possível Repaginação

- Portaria Digital (Funcionário de Segunda a Sábado das 8h às 18h)

Condomínio: R$ 993,00 (Inclui Fundo de Reserva e Conta de Água)

IPTU: Aproximadamente 10 Parcelas de ~R$ 350,00

*Nota: O condomínio oferece tranquilidade e privacidade, ideal para quem busca um ambiente mais reservado e valoriza a paz no dia a dia ou nos finais de semana. O salão de festas atende perfeitamente a eventos sociais, sendo espaçoso e passível de melhorias. A portaria digital proporciona segurança e conveniência.*

Código do Anúncio: 5715_847050

Este imóvel tem as seguintes características:

Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas , Banco, Bistrô com adega, Cinemas, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Habibs, Hospital, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Locadora, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Metrô, Mini Campo, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Restaurante, Sacolão, Shopping, Sorveteria

Básico: Acesso a Deficientes, Água, Elevador, Energia, Esgoto, Pavimentação

Destaques: Aquecimento Central

Estrutura: Cozinha

Lazer: Salão de Festas