Apartamento com 3 Quartos e 4 banheiros à Venda, 126 m² por R$ 1.324.000

Um apartamento moderno com 3 suítes e 126 m² na Mooca é uma excelente escolha, oferecendo um espaço amplo e confortável em um bairro tradicional e bem localizado de São Paulo. Aqui estão alguns pontos importantes a considerar:

### Características do Apartamento:
1. **Layout e Design**:
- **3 Suítes**: Cada dormitório com banheiro privativo, proporcionando conforto e privacidade.
- **Sala Ampla**: Provavelmente inclui uma área de estar, sala de jantar e, possivelmente, um espaço para home theater.
- **Cozinha Moderna**: Geralmente planejada, com bastante espaço para armários, bancadas e eletrodomésticos de alta qualidade.
- **Área de Serviço**: Com espaço para lavanderia e, possivelmente, dependências de empregados.
- **Varanda Gourmet**: Um diferencial comum em apartamentos modernos, ideal para receber convidados e aproveitar momentos de lazer.

2. **Acabamentos e Equipamentos**:
- **Materiais de Alta Qualidade**: Pisos de madeira, porcelanato, bancadas em mármore ou granito.
- **Automação Residencial**: Alguns apartamentos modernos oferecem sistemas de automação para iluminação, som e climatização.
- **Ar Condicionado**: Instalações de ar condicionado em todos os ambientes.

### Áreas Comuns do Condomínio:
1. **Lazer e Convivência**:
- **Piscina**: Normalmente há uma piscina, e às vezes uma piscina aquecida ou infantil.
- **Academia**: Bem equipada para atividades físicas.
- **Salão de Festas e Espaço Gourmet**: Para eventos e confraternizações.
- **Churrasqueira**: Área para churrasco, muitas vezes próxima à piscina ou à área verde.
- **Playground e Brinquedoteca**: Espaços dedicados para crianças.
- **Espaço Pet**: Em alguns condomínios, há áreas destinadas para animais de estimação.

2. **Segurança e Serviços**:
- **Portaria 24 Horas**: Com controle rigoroso de acesso.
- **Câmeras de Segurança**: Monitoramento em todas as áreas comuns.
- **Serviços de Concierge**: Em alguns empreendimentos de alto padrão.

### Vantagens da Localização na Mooca:
1. **Infraestrutura**:
- **Transporte**: Próximo a estações de metrô, pontos de ônibus e fácil acesso a importantes vias da cidade.
- **Comércio e Serviços**: A Mooca oferece uma ampla gama de supermercados, farmácias, padarias, bancos, lojas e restaurantes.
- **Educação e Saúde**: Proximidade a boas escolas, universidades e hospitais.

2. **Cultura e Lazer**:
- **Gastronomia**: A Mooca é conhecida por sua forte tradição italiana, com muitas cantinas e restaurantes típicos.
- **Parques e Áreas Verdes**: Próximo ao Parque da Mooca e outros espaços para atividades ao ar livre.
- **História e Tradição**: A Mooca é um bairro histórico com uma forte identidade cultural.

### Preço:
- O valor de um apartamento com essas características na Mooca pode variar dependendo da localização exata, das facilidades oferecidas pelo condomínio e do estado de conservação do imóvel. Em geral, a Mooca oferece uma boa relação custo-benefício em comparação