Apartamento com 3 Quartos e 3 banheiros à Venda, 84 m² por R$ 1.038.000

Um apartamento moderno com 3 dormitórios e 84 m² na Mooca pode ser uma excelente escolha para quem busca conforto e praticidade em um dos bairros mais tradicionais e bem localizados de São Paulo. Aqui estão algumas considerações importantes:

### Características do Apartamento:
1. **Layout e Design**:
- **3 Dormitórios**: Geralmente, um dos dormitórios é uma suíte, enquanto os outros dois podem ser usados como quartos ou escritório.
- **Sala Integrada**: Uma sala de estar e jantar integradas, proporcionando um ambiente mais amplo e arejado.
- **Cozinha**: Cozinha moderna, possivelmente com conceito aberto, integrando-se com a sala.
- **Banheiros**: Além da suíte, há pelo menos um banheiro social.
- **Varanda**: Alguns apartamentos possuem varanda, que pode ser utilizada como espaço gourmet ou de lazer.

2. **Acabamentos e Equipamentos**:
- **Materiais Modernos**: Pisos de porcelanato ou laminado, bancadas de granito ou mármore.
- **Armários Planejados**: Em quartos, cozinha e banheiros, otimizando o espaço.
- **Infraestrutura para Ar Condicionado**: Em alguns apartamentos, já existe a preparação para instalação de ar condicionado.

### Áreas Comuns do Condomínio:
1. **Lazer e Convivência**:
- **Piscina**: Piscina para adultos e, às vezes, uma piscina infantil.
- **Academia**: Bem equipada para atividades físicas.
- **Salão de Festas**: Espaço para eventos e confraternizações.
- **Churrasqueira**: Área comum para churrascos e reuniões.
- **Playground e Brinquedoteca**: Espaços dedicados para crianças.

2. **Segurança e Serviços**:
- **Portaria 24 Horas**: Controle de acesso rigoroso para maior segurança.
- **Câmeras de Vigilância**: Monitoramento das áreas comuns.
- **Serviços de Manutenção e Limpeza**: Manutenção das áreas comuns e limpeza.

### Vantagens da Localização na Mooca:
1. **Infraestrutura**:
- **Transporte**: Próximo a estações de metrô, pontos de ônibus e fácil acesso a importantes vias da cidade.
- **Comércio e Serviços**: A Mooca oferece uma ampla gama de supermercados, farmácias, padarias, bancos, lojas e restaurantes.
- **Educação e Saúde**: Proximidade a boas escolas, universidades e hospitais.

2. **Cultura e Lazer**:
- **Gastronomia**: A Mooca é conhecida por sua forte tradição italiana, com muitas cantinas e restaurantes típicos.
- **Parques e Áreas Verdes**: Próximo ao Parque da Mooca e outros espaços para atividades ao ar livre.
- **História e Tradição**: A Mooca é um bairro histórico com uma forte identidade cultural.

### Preço:
- O valor de um apartamento com essas características na Mooca pode variar dependendo da localização exata, das facilidades oferecidas pelo condomínio e do estado de conservação do imóvel. Em geral, a Mooca oferece uma boa relação custo-benefício em comparação com outros bairros de São Paulo.

Se precisar de mais detalhes ou tiver outras perguntas, estou à disposição!