Apartamento com 3 Quartos e 3 banheiros à Venda, 122 m² por R$ 1.650.000

SQN 307 – Bloco H – 5º Andar.
Apartamento com 3 quartos, reformado, totalmente vazado e com ampla vista para área verde com mais de 10.000 m2.

Imóvel desocupado, sem débitos e sem pendências de qualquer espécie.
Negociação direta com o proprietário.

Localização privilegiada, próximo ao Oba Hortifruti, supermercados Pão de Açúcar, Dona de Casa e BigBox, padarias Savassi e Empório do Trigo, McDonald’s , Beirute, pizzaria La Felicità, Feitiço das Artes, Pizza Hut, Ernesto Café, academias Acuas e Vasco Neto, UniCEUB, entre outras diversas conveniências.

Apartamento com área útil privativa de 122,48 m² e área total de 199,65 m2.
Climatização na sala e nos 3 quartos com ar-condicionado split Fujitsu Inverter com duplo ciclo (quente e frio).
Todas as janelas possuem telas mosquiteira removíveis.

Sala ampla para dois ambientes revestida em porcelanato, teto em gesso rebaixado e iluminação minimalista.

Corredor com armário planejado.

Todos os 3 quartos contam com toldos nas janelas, pisos laminados Kronotex alemão e armários planejados.

A suíte possui amplo closet, armário e rack para TV, banheiro com bancada em granito com 2 pias, aquecimento de água centralizado e ventilação natural.
Um dos quartos possui ampla estante com bancada de trabalho e espaço para computador, teclado, impressora, modem, roteador etc.

Banheiro social com bancada em mármore carrara branco e aquecimento de água centralizado.

Cozinha ampla com armários planejados, mesa de vidro temperado e ventilação natural.
Bancadas em granito, pia com 2 cubas, fogão embutido de 5 bocas, coifa com dissipação externa, todas as tomadas são de 20 ampères (furo maior) e instalação elétrica pronta para colocação de aquecedor de água para as pias.

Área de serviço com armários planejados e banheiro de empregada completo.

Vaga de garagem coberta com amplo armário.

Diferenciais:
Aceito financiamento.
Cada prumada possui apenas 2 apartamentos por andar.
Cabeamento de rede CAT6 na sala e nos 3 quartos.
Sistema elétrico trifásico com aterramento para todas as tomadas, coifa e aquecedores.
Fibra óptica da VIVO já instalada no apartamento (basta ativar o serviço na operadora).
Antena de TV digital instalada no terraço e cabeamento coaxial na sala e nos 3 quartos.
Elevadores social e de serviço inteiramente novos e com capacidade para 6 pessoas.

Condomínio:
Disponibilidade de vagas de garagem para aluguel.
Amplo salão de festas.
Bicicletários.
Portaria 24x7 com guarita e celular para comunicação direta com os moradores.
Circuito interno de TV.
Iluminação de emergência.
Sistema de alarme de incêndio central.
Hall social para cada prumada.
Portão eletrônico.

Observações:
Não se aceita permuta de qualquer espécie.
Valor do condomínio: R$ 1.250,00.
Valor do IPTU 2025: 2.313,42.
Os preços e informações aqui apresentadas poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Solicite confirmação prévia.