Apartamento com 3 Quartos e 1 banheiro à Venda, 51 m² por R$ 451.500

Imóvel Referência: 13506
Tipo: Apartamento
Quartos: 3
Bairro: Ataíde

*Descubra o Colina das Amoras Residencial Clube - MINHA CASA, MINHA VIDA*

Descobrir é encontrar cenários que nunca imaginou, abrir novas possibilidades e, acima de tudo, sentir que encontrou exatamente o que procurava.

No Colina das Amoras Residencial Clube, você descobrirá como é bom viver momentos inesquecíveis no lugar que escolheu para chamar de lar.

Segurança Total para sua Tranquilidade
• Guarita com porteiro 24h, garantindo monitoramento contínuo.
• Pulmão de segurança coberto para identificação de visitantes e entrega de encomendas.
• Sistema de comunicação eficiente entre a guarita e os apartamentos via interfone.
• Fechamento do condomínio com muros, gradil, cerca elétrica e/ou barreira infravermelho.
• Portões de acesso para veículos e pedestres automatizados.
• Monitoramento por circuito fechado de TV, oferecendo maior controle e proteção.

*Soluções Sustentáveis e Econômicas*
• Sistema de energia fotovoltaica para atender as áreas de lazer.
• Iluminação em LED nas áreas comuns, promovendo economia.
• Infraestrutura preparada para iluminação com sensores nos halls e áreas de circulação.
• Postes de urbanização equipados com relés fotoelétricos para otimização do consumo.
• Preparação para instalação de estações de recarga para carros elétricos.
• Banheiros nas áreas de lazer com torneiras de fechamento automático e vasos sanitários com sistema de duplo acionamento para economia de água.
• Paisagismo com espécies locais e frutíferas, integrando beleza e sustentabilidade.

Área de Lazer Completa – Aproximadamente 1.000 m²
• Piscina adulta com prainha.
• Piscina infantil.
• Solarium.
• Quadra recreativa descoberta.
• Salão de festas aberto com churrasqueira, cozinha de apoio e banheiros (incluindo PCD).
• Salão de festas fechado e climatizado.
• Espaço gourmet para reuniões exclusivas.
• Sala de ginástica equipada e climatizada.
• Parque da Cora para as crianças se divertirem.
• Quiosque com churrasqueira e banheiro adaptado.
• Espaço pet dedicado ao bem-estar dos animais.
• Praça das Amoras e pomar com árvores frutíferas.

*Diferenciais Exclusivos*
• Piscinas cercadas com gradil para maior segurança.
• Área de lazer entregue mobiliada, decorada e com paisagismo completo.
• Infraestrutura para Wi-Fi em todo o clube.
• Espaços climatizados com ar-condicionado tipo split já instalados no salão de festas fechado, espaço gourmet e sala de ginástica.

Valor total: R$ 451.500,03
ITBI + REGISTRO PRIMEIRO IMÓVEL: R$ 14.918,20
ITBI + REGISTRO SEGUNDO IMÓVEL: R$ 20.125,80

No Colina das Amoras, cada detalhe foi pensado para oferecer conforto, segurança e qualidade de vida. Viva onde seus melhores momentos serão inesquecíveis!

*Obs: Os v...

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