Apartamento com 3 Quartos e 1 banheiro à Venda, 74 m² por R$ 575.000

🏡 Apartamento no Último Andar em Condomínio Clube - Cabral Country Village 🏡

📍 Localização
Rua Coronel Amazonas Marcondes, 1115, Cabral, Curitiba/PR.
Próximo à Justiça Federal do Paraná e Centro Judiciário.

✨ Características do Apartamento

-Último andar (7º) com elevador
-74m² de área útil | 91m² de área total
-3 quartos (1 suíte)
-2 banheiros com janelas e ventilação natural
-Sala para 2 ambientes
-Cozinha espaçosa com armários
-2 vagas cobertas (comportam até 3 carros médios)
-Face norte, ensolarado e bem ventilado
-Sol da manhã: banheiros e cozinha (face leste)
-Sol da tarde: sala e quartos (face oeste/norte)
-Banheiros com aquecimento a gás

🎯 Condomínio Cabral Country Village

Segurança: 2 portarias 24h (Rua Coronel Amazonas Marcondes e Rua Pedro Fabri, com acesso para cadeirantes).

Lazer completo:
*Academia
*Coworking
*Mercadinho interno
*Playground
*Quadra esportiva
*Salões de festas
*Sala de jogos
*Quiosques com churrasqueira
*Bicicletário

Paisagismo e áreas verdes bem cuidadas.
💰 Custos

Condomínio: R$ 490
IPTU: R$ 1.198/ano (média de R$ 99,83/mês)
🚍 Proximidades e Conveniências

Justiça Federal: 5,6 km
Comércios:
Condor Gourmet (650m)
Carrefour (900m)
Nissei 24h (600m)
Panificadora Bella Vista (150m)
Transporte: Ponto de ônibus em frente ao condomínio com 3 linhas, Terminal do Cabral (1,1 km)
Escolas: Bom Jesus (1,7 km), Marista Santa Maria (2,8 km), Dom Bosco (1,6 km)
📜 Documentação

Aceita financiamento e FGTS.
📞 Entre em contato e agende sua visita!
Bruno Castrianni | Corretor de Imóveis
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CRECI 49.530 Rev: 55