Apartamento com 3 Quartos e 4 banheiros à Venda, 110 m² por R$ 1.150.000

Apartamento reformado (Elétrica, Hidráulica e Civil) ampla sala com piso em tacos de madeira, 03 dormitórios sendo uma suíte com armários embutidos, banheiro social / lavabo, cozinha, área de serviço e banheiro de serviço, uma vaga de estacionamento (número 021) localizada no subsolo, escriturada separadamente do apartamento. Edifício com 18 andares, duas unidades por andar.

O apartamento com 110,76 m2 de área útil e 164,5876 m2 de área total (útil e comum). Vaga de estacionamento no 21 com 10 m2 de área útil e 23,4048 m2 de área total (útil e comum). Apartamento e vaga de estacionamento totalizam juntos 187,9924 m2 de área total (áreas útil e comum, vide abaixo capas das matrículas imobiliárias).

Edifício dotado de Gerador de energia, Salão de Festas (reformado, banheiros, mesas, cadeiras, toalhas, pratos e talheres). Espaço Fitness com banheiro, Dependências para funcionários (terceirizados), Playground, Quadra Poliesportiva, Espelho d´água para crianças e Aquecimento Central a gás (rateio em boleto condominial). Sistema de segurança por câmeras e Portaria eletrônica c/ acesso biométrico / facial.

Detalhes: R$ 1.150.000,00 (Um milhão, cento e cinquenta mil reais), à vista.

R$ 9.523,02 / m2 considerando apenas a área útil total de 120,76 m2, bem inferior ao valor médio praticado no bairro de R$ 12.000,00 / m2 (útil e comum) em imóveis de mesmas características e localização.

Taxa Condominial 2024 R$ 1.765,00 (até jan/2025)

IPTU 2024 (apto + garagem) R$ 468,00 (parcelado)

Imóvel desocupado e quitado com documentação em ordem.

Estuda-se proposta.